网易房产讯 一场台风过后，黄金周结束了。相比往年，今年广州十一黄金周的楼市表现相当平淡。网易房产监控阳光家缘数据显示，今年“十一”黄金周七天（10.01-10.07）广州一手楼住宅网签612套，和去年“十一”黄金周的476套相比，同比上涨28.6%；网签均价为12699元/平方米，同比去年的11900元/平方米上涨6.7%。
然而，跟今年“金九”同期（9.01－9.07）网签1358套相比，今年黄金周成交量环比下降54.9%；网签均价则从14432元/平方米下降至12699元/平方米，环比下降12%。
今年“十一”黄金周广州一手楼日均网签87套，七天内，全市仅增城成交量破百。相比之下，外围五郊区的表现远比老城区亮眼，其成交量是中心六区的3.8倍。
成交量仍处低位 日均网签87套
网易房产监控阳光家缘数据显示，今年“十一”国庆黄金周，广州全市一手住宅网签612套，网签面积66961平方米，网签均价为12699元/平方米。
与去年同期相比，今年“十一”成交量略有上涨，然而，若将眼光放宽至近几年，广州今年的表现仍处低位，日均成交87套，虽比去年高出百套，但跟2013年以前日均销售破百套的国庆黄金周楼市“盛况”仍有距离。
从走势来看，今年“十一”黄金周期间广州楼市成交量总体呈“V”字型，10月1日、2日的单日成交量破百，10月1日为成交量最高点，达到154套，随后逐步下滑至10月5日的最低点55套，10月6日及7日回升至70余套。
增城成交量居首
从区域来看，今年国庆黄金周中心六区一手住宅网签126套，环比9月同期的403套大跌68.7%，外围五郊区网签486套，环比9月同期的955套下降49.1%。
环比今年“金九”，国庆黄金周作为“银十”首战表现平平。全市11个区之中，仅增城成交量过百，以网签168套领先全市，花都以89套位居第二；老城区成交量普遍偏低，越秀区和海珠区包尾，7天分别仅成交7套、8套。然而，同比去年国庆黄金周越秀区成交0套，海珠区成交1套的惨淡情况，今年可堪进步。
纵观各区，国庆黄金周成交量环比“金九”1日-7日全面下跌，其中降幅最大的是白云和海珠，国庆黄金周期间分别成交20套和8套，环比降幅达到82.7%和81.8%；成交16套的荔湾降幅最小，环比下降20%。
均价同比涨6.7% 环比跌12%
均价方面，今年国庆黄金周期间广州一手住宅网签均价整体下降，局部震荡。从10月1日的13046元/平方米一路下降至6日的11581元/平方米，最后一天陡升至15241元/平方米，达到黄金周最高位。
网易房产监控阳光家缘数据显示，今年国庆黄金周广州全市一手住宅网签均价为12699元/平方米，呈现同比上涨、环比下跌趋势，同比上涨6.7%，环比“金九”同期下跌12%。
从区域看，中心六区国庆黄金周签均价为21229元/平方米，环比下降5%；外围5区为10548元/平方米，环比微降2%。11个区之中，从化、南沙、增城、天河、花都和荔湾6个区环比9月同期涨价，其中天河涨幅最大为19.5%；黄埔环比降幅最大，从14440元/平方米降至12245元/平方米，降幅达到15.2%。
同比情况有所差异。11区中同样有6个区涨价，分别为从化、南沙、天河、海珠、番禺、荔湾。综合来看，天河区涨幅一马当先，不仅环比领先全市，同比也大涨44.2%，从27337元/平方米一路高升至39408元/平方米；黄埔降幅同比仍为全市最大，下降32.6%至12245元/平米方。
成交套数前十增城占6席
楼盘top10方面，“十一”黄金周全市网签成交套数最多的楼盘前三甲分别是从化区的珠光流溪御景、南沙区的时代云图和增城区的绿湖国际城，三者中仅时代云图均价过万。
在成交套数前十榜单中，成交量最高不超过30套，大半楼盘均价在万元以下，仅时代云图（广州）、碧桂园城市花园、锦绣御景国际和翡翠绿洲4个楼盘成交均价过万。值得注意的是，十楼盘中增城占据6席。
网签均价top10楼盘方面，豪宅代表侨鑫汇悦台继续蝉联榜首，成交1套，均价高达7万元/平米以上，远远超出均价4万元以上的第二名东山上品和第三名嘉裕公馆。前十名中有4个楼盘均价达到4字头，7个楼盘成交1套，位于海珠区的江山国际成交量最大，以33027元/平方米成交3套。
从房企角度看，保利地产是此次国庆黄金周的大赢家，夺得销售金额、销售套数双料冠军，成交100套，销售金额将近1.8亿元。珠光集团紧随其后，销售72套位，销售额将近9千万元。雅居乐以四千三百万元战绩位居销售额第三，碧桂园则以成交23套位居销售套数榜单第三位。
本文来源：网易房产
作者：王田歌
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