近百轮举牌厮杀 路劲19.4亿竞得花都新地王

网易房产讯 时隔两年后，花都核心地段住宅用地终于于今日下午进入了拍卖环节。

由于地段和周边配套都相对优越，截止到下午拍卖前，该地块吸引了多家房企争夺。报价最高的是167128万元，超过起步价3亿元。

下午2点半，该地块进入了现场竞拍环节，在5分钟后的竞争后，66号报出194101万元，由于达到了最高限制地价，该地块进入了现场竞配建的环节。

在竞配建的环节，19号最先报价，随后6号和7号开始进行厮杀，双方都有一种势在必得的态势，在经过数轮的报价后，6号报出11700平方米之后，现场进入了一篇沉寂之中，就在主持人快落锤时，观战许久的7号参加到战争中来。随后，在7号报出12150平方米之后，98号半路杀出。

没过多久，98号和7号开始了拉锯式的战争，其他参加竞配建的房企似乎已经退出了战争。就在98号和7号厮杀时，主持人的风趣的表示，请竞买人注意投资风险。

在经过长达近80轮的举牌之后，该地块由98号以19.4亿、竞配建29700平方米竞得。据透露，98号为深圳市路劲隽御投资发展有限公司。

如果简单剔除配建面积来计算，平均楼面价达到8054元/平。但如果加上3000元/平方米的建安成本来计算，更准确的楼面价是8424元/平方米。现场经过了近80次举牌，几乎8家竞买人都倾情参与，最终由路劲地产竞得，竞配建面积已经接近3万平方米。恭喜花都，时隔两年终于又出新地王。

资料显示，J11-SJ06地块位于新华街宝华路以北、茶园路以西，为二类居住用地，总用地面积99869平方米，分 为地块一和地块二，其中地块一占地98284平方米，地块二占地1585平方米，挂牌起始价为133863万元，楼面地价4945元/平。据广州市公共资源交易网公告显示，此次拍地最高限制地价为194101万元，超出后竞买方式将转为竞配建拆迁安置房。此外，竞买人需配建垃圾回收站、社会停车 场、托老所、幼儿园、肉菜市场等公建配套。

据悉，这并非J11-SJ06第一次出现在公众视野里，其首次亮相是在2013年花都土地推介会上，当时，保利、绿地、碧桂园、越秀、奥园、恒大、招商、雅居乐、富力等大地产商悉数出席，表现出了强烈的兴趣。

合富辉煌（中国）市场研究中心指出，综合规模及地段价值，本次J11-SJ06地块即使放在花都政府近十年土地市场出让中亦是难得一见的“好地”。

对于此次花都地块的出让，中原地产项目部总经理黄韬在接受网易房产的采访时表示，今天该地块的出让在意料之中，未来广州土地市场将继续保持平稳。