网易房产讯 作为房地产寻求增长的重要极点，近年来，越来越多房企参与到城市更新工作中，助推城市升级发展。在全联房地产商会2015年会现场，来自全国各地的发展商针对城市更新趋势各抒己见。其中，云南城投董事长许雷以昆明为例，其观点颇具浪漫气息——城市更新不等于纯粹现代化，不论是交通还是景观，都应该保留城市本身的历史和情怀。
以下是对话实录：
我们是国有企业，投资控股公司，在产业方面，城市更新是未来房地产商主要的模式也是当地城市经济发展主要的发展机遇，云南城投搞城市更新主要是有几个方面：1、把当地的资源禀赋想清楚；2、文化、历史要清楚；3、城市发展需要的东西理清楚。这几年我们在昆明、大理、丽江做的几个项目都是把旅游、文化保护、古建筑结合起来。昆明是小城市，经济总量不大，但是昆明在一百年以前是中国的经济改革前沿，也是交通的前沿，后来慢慢的边缘化。一百年以前昆明的火车通到了国外，法国的第一个海关设在昆明。我们有很多文化古迹优势，但是在几十年快速的城市化过程中这些都没有得到好的保护，都没有了。这几年我们在做一些事，想把昆明一百年以前，包括一百年以前昆明的休闲、浪漫，把昆明悠久的历史问题和昆明发展需要的东西，昆明需要旅游，山好、水好、人也好，但是发展其他的工业产业没有太大的优势，所以我们云南城投一直致力于把旅游和产业发展结合起来。
交通。昆明城市不大，不太赞成所有的城市都用现代化的交通设备，我觉得它的经济总量，昆明引进几十个世界500强做不到，昆明做到有蓝天、白云，大家很休闲，这是昆明需要的。云南城投愿意为云南的旅游、昆明一百年前的浪漫、情怀做一点事。
我现在在做一个大项目，这个项目有500万平米，投资4个亿左右，想做成昆明旅游的目的地，也是昆明商业、商务，为城市功能服务的城市征收点，昆明现在只是一个过站，去云南、大理只是把昆明做过站，我想把昆明作为一个终点站。
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