12月29日，中国房地产全行业领袖新年峰会暨中国地产家居冠军榜和粤地供应商大会在广州香格里拉大酒店开幕，峰会以“互联网•家•新风口”作为主要议题，以房企转型探索、营销创新、智慧住区、采购模式变革为切入点，集中探讨“互联网+”时代背景下房地产与家居行业的转型与发展。
多位嘉宾参与了主题为“坚守还是转型？——‘十三五’房企如何实现可持续发展？”的论坛沙龙，论坛嘉宾广东省地产商会常务副会长、时代地产董事长岑钊雄先生发表了精彩言论，其认为创新并非越多越好：在互联网环境下，找互联网高手和IT高手做创新，创新的东西太多可能打断原本顺畅的功能流程，如果不能适应这个环境，那就危险了。
以下是对话实录：
主持人：时代地产2015年的销售目标怎么样？明年有没有计划？
岑钊雄：我们第一个目标在11月已经完成了，感觉难中有好，希望明年再做好一点。
主持人：您这一句还好，很招人羡慕嫉妒恨的，您是否可以跟我们分享一下时代地产的应对方法是什么？
岑钊雄：我们其实也没有什么应对方法，说现在的土地太贵。未来的钱应该如何赚，我们也没有特别的办法，就是按照节奏销售出去，因为有的时候市场不是我们可以控制我们做事情把它做的更加有节奏，更加平均一点。
主持人：岑钊雄先生如何看到这个怎么办的问题？
岑钊雄：我非常有信心，在2016年我更加有信心。我是处于乐观的态度，这么多年来，整个成本是处于历史低位，包括主流的企业他们的融资的成本应该是处于历史新低，包括现在购房者付出的历史成本也是处于历史的低位，我觉得2016年的市场，应该是一个可以期待的市场。另外我觉得明年会更好，主流市场不断地往上走，开发量也可以加大一点，我个人对明年市场的氛围还是乐观。今天在座的很多都是做供应链，明年的市场还是乐观的。
主持人：房地产肯定是资金密集型号，企业是一只手赚钱，一只手找钱，对于未来有没有打算下面这些业务分差上市。
岑钊雄：对于融资成本我觉得他们的标准也有所不一样，如果从企业角度来说，民企和央企，我觉得民企板块对于融资成本降下来还要对公司的经营状况、精明度和对使臣的影响有很大的关系，用各种方法也好，最终他的融资成本还是跟成本的经营能力和实力挂钩。如果把成本降下来最核心还是把企业经营好，如果企业经营好，在市场各方面都会更灵活一点，我们这个行业对于政府的政策影响比较大，所以政府政策会影响到民企的融资成本，我们过去不能在内地做融资成本，所以我们经常跑到香港。今年国内放开了企业债权发行，应该对企业融资成本降低了不少，与企业的经营能力和经营实力有关系。
主持人：中原近期也传出要上市的风声，还请元老出山，共同应对互联网时代中介行业的激烈变革。请中原来谈谈，作为行业内排名前列的老牌中介，你们从资本到团队等各方面做了哪些应对的准备。
岑钊雄：企事业没有特别的做法，只是方方面面都在改进，因为一个企业都总统有将改进的地方，大家可以看一下最近我们的大发和做法，我们在互联网方面的投入也在增加，通过很多互联网IT的手段增加用户黏度，为开发商和客户提供更有实力的项目。这些是我们一直都在改的，也没有说最近互联网冲击特别大又急忙地找互联网高手和IT高手做创新，创新的东西太多了，有时候会大断你原本顺畅的功能流程。如果你不能适应这个环境，那你就危险了。
主持人：房产税的出台对市场影响大不大？
岑钊雄：我个人认为它的影响不大。有一些事情是无法改变的，如果有影响也是这么回事，会慢慢适应，我们碰到不适应的事情很多，像限购，限价，这些问题大家也都慢慢适应了，我觉得房产税这个问题，大家也会习惯的。
本文来源：网易房产
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