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7月26日，白云区挂牌一宗住宅地，宗地面积13603平米，挂牌起始价5.75亿，楼面价1.3万元/平。该宗地所在的棠涌片区内遍布城中村，将进行连片升级改造。
网易房产讯 7月26日，白云区挂牌一宗住宅地，宗地面积13603平米，容积率不大于3.5，计算容积率建筑面积44254平米，挂牌起始价5.75亿，楼面价1.3万元/平。
地块最高限制地价为8.34亿元，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米（不少于5套）拆迁安置房，拆迁安置房建成后须无偿移交给广州市土地开发中心。
建设用地规划红线图
地块位置图
该宗地位于新市街棠涌南路，白云新城西面的棠涌片区，编号为AB2805038地块，周边生活配套暂时依靠城中村的集市，教育配套有棠涌小学、新市中学、商贸职业学校、新园中英文实验学校等，周边在售的一手项目不多，主要有百信广场2.5万元/平，骏御华庭3万元/平，周边三公里内，规划较完善的白云新城楼盘均价则为3-4.6万元/平。附近在售新市至黄石路一带的电梯二手房根据楼龄不同，价格区间在1.1万-1.9万元/平不等。
该宗地的西面为白云穗花水泥厂地块，去年10月，“白云穗花水泥厂”3宗地块拍卖仅持续10分钟，成交楼面地价不超过1.3万元/平，地块未如预想般受欢迎。
据悉，该宗地所在的棠涌片区内遍布城中村，将进行连片升级改造，规划有大量居住用地。随着白云新城减少居住用地增加商业建筑面积，未来白云居住用地重心或由棠涌片区“接棒”。
棠涌片区改造范围为东至机场高速及新市涌，南至白云一线，西至石井河，北至黄石路，用地面积5.99平方公里。
棠涌片区内状况复杂，城中村遍布，片区内暂时没有已开通的地铁站点，道路拥堵情况也比较严重，未来片区内将有地铁8号线北延段、12号线和14号线通过。另外片区将有广清城轨过境，已动工的一期预计2017年9月正式通车，届时从清远到广州花都只需25分钟。广清城轨二期将通至广州火车站，全程约40分钟。
本文来源：网易房产
责任编辑：
陈琦云_NO8611
