上海疯了！昨日，一篇“上海离婚人士挤爆民政局”的文章在朋友圈热传，随之而来的，还有关于上海楼市调控政策即将出台的各路传闻。在“山雨欲来”的氛围中，上海楼市上周成交量剧增，环比上涨近一倍。
上海链家市场研究部数据显示，8月22日至8月28日一周，上海商品住宅成交量为55.57万平方米，环比上涨93.02%；成交均价为43571元/平方米，环比上涨5.60%。周成交量仅次于今年“3·25新政”颁布当周的数据。
昨日，上海房产交易中心数据显示，截至15点50分，上海当日新房成交1066套，连续3天成交量超过1000套。
关于9月1日将出台调控新政的传言，正推动市场急剧升温。北京晨报记者梳理发现，传言主要包括：名下无房亦无贷款记录的购房者，首付最低三成，利率无优惠；名下无房但有过按揭贷款史的，首付最低五成，利率最低1.1倍；名下有一套房再次购买者(对户籍而言)，首付7成，利率最多1.1倍(政策无变化)；离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理等等。
还有网友“爆料”称，“上海离婚买房进入了白热化的与时间赛跑的放量冲刺阶段。处理能力强的区可以实现上午离婚下午买房，处理能力弱的区则有可能要每天限号离婚，或者周五办理周一才能办妥。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进接受北京晨报记者采访时表示，从购房者的心理来看，比较房价上涨和房贷收紧两个方面，房贷收紧带来的“伤害”更大。因为传言9月1日要出台政策，所以这个时候确实会出现部分恐慌性购房的做法。这可能会使8月成交量再创新高，进一步催生房价上涨。
昨晚，上海住建委通过官微“上海发布”紧急回应购房信贷新政传言，明确表示“没有研究过此类政策”，将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》，保持本市房地产市场平稳健康发展。
本文来源：北京晨报
作者：刘映花 杨奕
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