8月广州楼市量价齐升 均价17853元创历史新高

网易房产9月1日报道 网易房产监控阳光家缘数据显示，2016年8月广州一手楼网签成交10025套，同比2015年8月的7117套增加2908套，同比上升40.86%；均价方面，2016年8月广州一手住宅网签均价为17853元/平方米，同比2015年8月的15919元/平方米增加1934元/平方米，同比上升12.15%。

8月均价创历史新高。中原研究部指出，8月供应是近三年中同期最低的，供不应求表现进一步深化，刺激市场整体出现了明显的价格上涨。预期金九供应增加但价格上扬趋势保持，开发商需谨慎提价。

黎文江表示：金九银十量价稳升，并非地王效应，主要是房贷宽松，利率在历史最低位，支持刚需有能力买房的原因。没有房贷，想买也买不了。地王盘出售要在二年后，影响不了今年房价。其他盘趁机抬价，也要买家接受才能成交。

黄韬表示，今年广州楼市成交量价齐升，预测金九银十将是成交的第二个高峰。按照目前成交情况及荔湾地王对楼市信心，楼价不止增长年初预想的10%，金九银十将加速楼价抬高15%。

邓浩志也认为，8月楼市仍处于调整期，成交小幅萎缩，价格继续轻微上涨。9、10月份将迎来量价齐升。

全市成交套数同比上升40.86% 增城2681套夺得销冠

网易房产监控阳光家缘数据显示，2016年8月广州一手楼网签成交10025套，同比2015年8月的7117套增加2908套，同比上升40.86%；外围五郊区依然是成交主力，2016年8月共计成交6675套，中心六区则成交3350套。

具体到每一区，其中增城夺得销冠，共成交2681套；而成交套数最少的则是越秀只成交了72套。

全市成交均价同比上升12.15% 天河43162元/平方米高居榜首

网易房产监控阳光家缘数据显示，2016年8月广州一手楼网签成交均价17853元/平方米，同比2015年8月的15919元/平方米增加1934元/平方米，同比上升12.15%；中心六区2016年8月成交均价为28235元/平方米；外围五郊区2016年8月成交均价则为12283元/平方米。

具体到每一区，其中天河高居榜首，成交均价为43162元/平方米；而成交均价最低的则是从化只有9279元/平方米。

成交套数TOP10：增城区的绿湖国际城558套夺魁

成交套数TOP10方面增城区的绿湖国际城夺魁，成交套数为558套，成交均价8167元/平方米；番禺区的祈福缤纷汇位居第二，成交套数为364套，成交均价19131元/平方米；季军黄埔区的实地常春藤成交套数为317套，成交均价13369元/平方米。

从区域来看，增城包揽了成交套数TOP10其中的4席。

成交均价TOP10：天河区的侨鑫汇悦台97828元/平方米夺冠

成交均价TOP10方面天河区的侨鑫汇悦台夺冠，成交均价97828元/平方米，成交15套；天河区的凯旋新世界位居第二，成交均价86549元/平方米，成交11套；季军越秀区的东风广场成交均价60237元/平方米，成交1套。

从区域来看，天河包揽了成交均价TOP10其中的5席。

成交金额TOP10：荔湾区的中海花湾壹号6.45亿登顶

成交金额TOP10方面荔湾区的中海花湾壹号登顶，总成交金额为6.45亿，成交均价32883元/平方米，成交183套；天河区的龙湖首开天宸原著位居第二，总成交金额为5.47亿，成交均价33838元/平方米，成交133套；季军番禺区的祈福缤纷汇总成交金额为5.33亿，成交均价19131元/平方米，成交364套。

从区域来看，天河和荔湾各包揽了成交金额TOP10其中的3席。