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星海小镇惊艳亮相 会玩的保利把售楼处做成"玩具"

2016-09-18 17:51:26 来源: 网易房产 举报
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9月17日,位于广州首个文创特色小镇榄核的保利星海小镇资料团购论坛)揭开神秘面纱。尽管遇上中秋假期,仍难掩购房者对这个文艺大盘的好奇心,项目开放当天,销售中心人气火爆!

星海小镇惊艳亮相 会玩的保利把售楼处做成

时值“金九”楼市旺季,各大开发商纷纷开盘或加推抢市,一向“会玩”的保利会出什么招来吸引客户?这个南沙巨无霸大盘保利星海小镇又具备哪些看点呢?且随小编一同看看。

星海小镇惊艳亮相 会玩的保利把售楼处做成

星海小镇紧跟“颜值”潮流

如今已是处处论“颜值”的时代,产品品质固然重要,但首先吸引眼球的旺旺是颜值。从广州地产开发进程来看,新古典、Artdeco狂扫满大街的日子渐渐成为历史,如今追求简洁、生活化、放松的需求态势逐渐形成。

保利星海小镇就是紧跟颜值潮流的一个典型例子,项目外立面从“新亚洲”风格定位,经过若干轮调整,最终调整为公建化带有东南亚时尚风格特征的现代东南亚风格。

星海小镇惊艳亮相 会玩的保利把售楼处做成

在风格深化研发中,项目设计团队在“住宅立面公建化”,“平面对称立面非对称化”两个难点上下功夫发力,最终的立面呈现最少化“非标”销售户型,同时充分发挥了该风格通透轻盈的特征。在材料控制上,大胆采用了公建化的材料体系,经过对东南亚新建筑的研究,将新细节和做法结合国内规范落地,最终形成了“阳光、高对比度,放松“的立面效果。

星海小镇惊艳亮相 会玩的保利把售楼处做成

产品最懂“客户”需求

光靠颜值还不够,星海小镇结合自身地域情况,和当地客户需求进行了相应的设计,用标准化的方式应对高层售价天花板,保证适度舒适的情况下去平衡规划与产品,在低密度的产品部分顺应甲方提出的“文创”概念,进行了量身定制的创新户型设计。

星海小镇惊艳亮相 会玩的保利把售楼处做成

创新的户型配合新颖清新的立面效果,充分反映出与时下新兴创业潮呼应的需求空缺,让创客也有层次划分,不再只针对便捷城市的创客们设计小公寓,也针对离开核心城市的“中产创客”,提供更轻松、更生活化的产品选择。

售楼处竟是个“玩具”

在营销之道上,保利可称得上是最会玩的企业之一,每次的事件营销都以惊呆世人为目的,产品的形象塑造上亦是如此,如会“长大”的保利曼城,“有聊社区”保利i立方资料团购论坛),会爬山的保利桃花源资料团购论坛)等,这次保利仍不甘平凡,星海小镇的售楼处竟是个“玩具”。

星海小镇惊艳亮相 会玩的保利把售楼处做成

该售楼处是一个内聚空间+表皮颜值+场地线系的玩具,经历若干稿的新古典、现代、后现代……立面尝试之后,最终形成了这个一体化的设计,从室内、立面到景观一气呵成。三角形的内院搭配,折线形包裹的立面,和上线感折边的地景,整个建筑场景大气中显精致,既分离个性却也相织如一。在工作上,建筑团队为主体进行各方对接,辅助甲方设计推进控制,最终形成极具话题性的“玩具”。

设计对营销的“玩具”设计,还体现在低层创客别墅。

创客空间不是只有城里的一条走廊两边40平米见方的盒子,有财富积累的屌丝中产也需要更生活化、更有变化的创客空间。它具备丰富的可变性,同时也具备投资性价比,工作和生活兼顾,在设计中除了完成建筑空间和平面布局,设计团队深入室内空间梳理、设计,与甲方、室内公司争论观点,最终得到一个也许可以让人眼前一亮的“营销玩具”,各层空间相互通透、借用,在一个约150建面的盒子里做到了空间灵活可变、形象高逼格、产品经济实惠三个大点。

星海小镇惊艳亮相 会玩的保利把售楼处做成

星海小镇惊艳亮相 会玩的保利把售楼处做成

另外,在项目的其他非可售物业设计上,以节约成本为前提,设计团队也从呼应总体规划和风貌的角度出发,在小学和幼儿园的主体立面及景观上沿用项目的整体风格,更崇尚极简和内敛感觉,给人以一种质朴、清新的气息,通过朴实的材料完成了具有潮流感的建筑设计,力求不放过任何一个设计点,来强化整体项目对感受者的影响。

保利入驻星海故里 打造星海小镇

保利地产拿地,看准的是地段资源,以及未来发展潮流方向,以星海小镇为例,这宗南沙巨无霸地块最终是保利地产以底价收入囊中。为什么没人要?余英笑称,“地块周边配套确实不行,卖给广州人自然是不可取的。但是保利地产的定位瞄准了20分钟车程以外的市桥人,市桥目前是两万,星海小镇地价只有两千。同时,保利地产对项目产品的规划有非常多的亮点,相信亮相后会惊艳市场。”

保利地产看好广州首个文创特色小镇——榄核,这里是革命音乐家冼星海的故乡,汇集了各种艺术文化,是广州的最新最大的艺术中心,精心设计和打造一个“有文化底蕴、有岭南特色、有开放魅力、高版本的现代文创小镇,是被广州政府定位为首个文创小镇,是政府其中一项重点打造的工程。它将是面向粤港澳,具有国际影响力的文化创意产业基地。

解密广州首个文创特色小镇 保利星海小镇9.17正式开放

星海艺术产业园

据资料显示,榄核虽然隶属南沙,但实际上属于番禺商圈。榄核镇在2012年从番禺划入南沙,名义上属于南沙,地理上却更“偏向”于番禺,拥享市桥南商业圈,毗邻曾名噪一时的华南板块。地处南沙和番禺交界的榄核镇,一边享受着番禺成熟日渐完善的配套,一边又享受着南沙新区及自贸区带来的前景。

另据最新的规划示意图,榄核镇未来有地铁18号线、广深港客运专线、肇顺南城际铁路等轨道线经过。地铁18号线更是连接交通枢纽中心广州南站与粤港澳中心区万顷沙,更有海底隧道直通深圳宝安机场。

项目整体社区定位围绕文艺艺术风格展开。总规划用地面积120200㎡,建筑面积为300500㎡,是一个别墅、洋房组合,结合保利多年经验积累,按照保利最新的全生命周期居住5.0标准,由保利地产集团副总经理、华中华南片区董事长余英,亲自操刀打造的高品质型项目。

9月24日,第一届星海小镇音乐节将激情开启!一场广州最纯粹的户外音乐节,支持原创与独立精神,年轻不要放在保险箱里,一起来放肆吧!

演出时间:9月24日14::00

演出地点:榄核镇星海文化广场

咨询电话:020-84920088

购票渠道:

1.点击大麦网搜索【星海小镇音乐节】

2.点击西十区购票专区

3.票牛网搜索【星海小镇音乐节】

购票请扫以下二维码↓↓↓

星海有声音,只唱给你听

邓晓敏 本文来源:网易房产 责任编辑:邓晓敏_NO7403

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