绿湖国际城“缤纷荟”康体中心。
绿湖国际城三期组团样板间实景。
绿湖国际城园林设计兼顾舒适及大气。
增城、花都、从化，作为广州的卫星城，承载着分流广州人口的重任。此三地房价也是公认的“洼地价格”，使三地成为不少年轻一族、新婚夫妇、城市新居民，以及具有远见的投资者的“置业旺地”。那么，在近5年间，这三地的房价有什么样的变化呢？
增城房价首度“破万” 涨幅近四成
记者统计了自2012年到2016年9月15日的一手住宅年度成交均价。数据显示，无论是大广州，还是增城、花都、从化三地，一手住宅的成交均价均呈上涨趋势。
据悉，近5年广州一手住宅成交均价呈逐年上升的走势，与之相同的是增城以及从化的成交均价，花都则在2015年出现了房价小幅度下滑。对比三地的均价增长，增城与花都的成交均价增长较从化有看头——今年截至9月15日，增城、花都两地的成交均价实现近5年来首度“破万”，区域置业投资价值明显。
从增速来看，截至9月15日，广州的成交均价为16335元/m2，相较2012年的12317元/m2，涨幅为32.62%。记者以同样的方法，分别算出增城涨幅为39.91%、从化22.73%、花都26.61%。可见，增城、从化、花都三地之中，增城在近5年间涨幅最大，达到近四成，且涨幅大于广州。
增城成交套数连续多年第一 配套渐完善
其实，增城成为广州三大卫星城中，房价涨幅最大、涨速最快的区域绝非偶然。
记者查阅了2012年至2015年的广州一手住宅网签套数，数据显示，在这4年间，增城的成交套数均为全市第一。而截至今年9月15日，增城的一手住宅成交套数已达20960套，已超过增城2014年全年成交套数（17987套）。有需求就有市场，增城市场备受追捧，其价格稳步上扬也实属情理之中。
增城除了拥有“洼地价格”的优势外，其配套规划逐步完善升级，也是其备受购房者青睐的原因之一。据了解，增城现已规划有地铁13号线、地铁16号线、地铁21号线等多条地铁线路，同时又有穗莞深城轨、广深铁路等城际铁路通过——路通财通，加之已有规划及在建的多条高速公路，增城的城市发展将就此腾飞，居民出行便捷性更强，人们就更愿意在此安居乐业。
热销盘一年内成交均价涨超20% 签约2278套
若要置业增城，该如何选择？专家建议，“优中选优”为王道。今年1月1日~ 9月15日，绿湖国际城以2278套的签约套数，占据增城一手住宅的网签榜第一。
记者了解到，增城楼市在今年1月1日~9月15日，产生成交的住宅楼盘有108个，总成交套数为20960套。而绿湖国际城仅单盘成交已占全区总量的10.9%。换言之，增城每卖出10套房子，就有1套是签约绿湖国际城的，可见该项目的市场热度不可小觑。而归根到底，其投资潜力以及区位优势，是大多数人选择它的重要因素。
绿湖国际城今年1月份的成交均价为6624元/m2，到9月其成交均价已达到8519元/m2，涨幅达29%，单价涨1895元/m2。以其在售的84平方米3房单位计算，年内的涨幅将近16万元——这已是一个月收入13000元的白领人士的年收入总和。
究其区位优势，也是让人住得放心又舒心。绿湖国际城邻近地铁16号线石滩站（规划中），待线路建成后，通过接驳地铁21号线（在建），可实现9站到天河的便捷出行。而在社区之内，绿湖国际城设计有6万m2法式风情园林、20万平方米旗舰商街配套以及现已开放的1万平方米的康体中心“缤纷荟”，这均为业主的社区生活提供了丰富的功能分区。此外，区内规划有两所幼儿园及一所小学，邻近的石滩重点中学已在建，完善的教育配套，为业主子女的教育之路保驾护航。
据了解，绿湖国际城现在售83~113m2的3房单位，精装价9字头起。国庆期间更将推出3期组团“公园前”全新5栋洋房，为有意置业增城，在增城安居乐业的自住购房者，以及想享受增值的投资购房者提供更多优质的房源选择。
小贴士
绿湖国际城项目地址：广州增城石滩镇增滩公路石滩广场西北向
本文来源：信息时报
作者：罗莎琳
责任编辑：
陈丽娟_123456
