网易房产讯 楼市新政出台后的首场土地拍卖上演。当天竞拍的天河、白云两宗商业地，均为定向出让地块，对竞买人的资格提出一定的限制，或有意继续为土地市场“降温”，最终竞拍均以底价成交，总成交价12.6亿元。
其中，天河区地块编号为AT0307008地块，由广州乾瑞置业有限公司以底价购得，成交价1.66亿，折合楼面价约6800元/平。
资料显示，广州乾瑞置业有限公司主要从事房地产开发经营，包括物业管理、场地租赁（不含仓储）等，其股东是广东利农康盛实业有限公司，主要从事国内贸易、货物进出口、技术进出口等业务。
据悉，地块位于智慧城核心区云溪路南侧、高唐路东侧，土地用途为其他商务设施用地，宗地面积达13396平方米，可建设用地面积11162平方米，地块或因限制多致无人申请竞买，曾遭遇两次流拍。
而本次的出让条件同样苛刻，竞得人须在土地成交之日起6个月内在广州市天河区办理工商注册和税务登记；竞买人或其关联企业须为从事农业生物技术类的高新技术企业；竞买人或其关联企业须具备省级或以上创新型企业资格。
地块红线图
地块靠近地铁21号线智慧城站，紧邻环城高速、沈海高速、大观路等，交通网络丰富；周边有火炉山森林公园、广州奥林匹克中心、广州世界大观构成的生态绿化带，同时享受五山教育区的优势，兼具商务、居住、休闲旅游、科普教育等功能，且毗邻萝岗板块，近年来利好不断。地块周边是万科云城米酷，在售loft公寓约2.4万/平，还有时代E-PARK，在售公寓1.4万/平。
资料显示，竞得人的股东为中国航空油料集团公司（简称“中国航油”），成立于2002年10月11日，是以原中国航空油料总公司为基础组建的国有大型航空运输服务保障企业，是国内最大的集航空油品采购、运输、储存检测、销售、加注为一体的航油供应商。
该地块同样对竞买人提出一定的条件，引进航油企业意图明显，竞买人或其控股股东须为航空运输服务航油保障企业；须在白云区办理工商注册和税务登记；土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。
地块红线图
据悉，该宗地邻近去年11月白云新城拍卖的三宗商业地块，白云区云城东路西侧AB2910006-A地块、白云区云城西路西侧、规划横五路北侧的AB2909043-A地块和AB2909043-B地块，分别由太安堂、广州韩后、娇兰佳人分别以8.8亿、1.53亿元、1.747亿元拿下，同样引进了区内有发展潜力的化妆品、健康产品等总部企业。
本文来源：网易房产
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陈琦云_NO8611
