网易房产讯 11月24日，广州国土局以转让形式挂牌位于南沙区南沙经济技术开发区深湾管理区银港商住中心地块，起拍总价1.04亿元。据悉，该宗地曾于今年9月参与网上拍卖，以流拍告终。
公示显示，宗地坐落南沙区南沙经济技术开发区深湾管理区银港商住中心，属于商业服务业设施用地，宗地面积33376平（净用地23851.6平），起拍价10443.688万元，折合楼面价2920元/平，地面地价3130元/平。起拍价相比9月拍卖的起拍价13058.36万元，打了8折。
地块基本信息
使用权从2001年11月23日开始计算，截至估价期日，土地已使用14.39年，商业剩余土地使用年限为25.61年，办公剩余土地使用年限为35.61年。
地块的原使用者为南沙经济技术开发区银港贸易发展有限公司，规划用途已调整为商业服务业设施用地，且涉嫌闲置，存在开展闲置土地调查并依法收回的可能。
值得注意的是，地块存在查封记录和二次抵押登记情况，抵押权利人分别为平安银行股份有限公司广州黄埔大道支行、广州市公恒典当行有限责任公司。
据悉，地块位于广州南沙开发区深湾管理区银港商住中心，位于广州市南沙区南部，其东南西均为山林、北至英东大道。临近东佛高速、虎门大桥，道路通达情况较好；周边有深湾村公交车站，有南5路公交车经过，交通便捷度一般，附近有东井公园、双鹤百货、南沙小学、塘坑市场等，市政公共配套设施完善度一般，商业繁华度较差，办公氛围较差。
地块现状
周边在售住宅众多，有碧桂园·海湾1号、南沙湾·石奥、富力天海湾、中盈·一海里、富力伯爵山等，项目报价在1.5-2万/平，地块周边有南沙街文化广场、飞鹅山、黄山鲁森林公园、九王庙公园等休闲娱乐场所，满足居民游玩、休闲需求。地块附近有广州市英东中学、广州外国语学校、广东新城技工学校等教育资源。
地块位置图
地块将于2016年12月22日10时进行转让拍卖，采用网络电子竞价形式进行。竞买人可以单独申请，也可以联合申请，按照价高者得原则确定竞得人。
本文来源：网易房产
责任编辑：
陈琦云_NO8611
