网易房产讯 白云区将出让民科园核心区内少数的居住地，太和镇北太路与草塘路交界处西北方向AB1207032地块，本次地块出让条件中包括配建务工人员公租房20071平米。
据悉，民科园曾于2014年11月和2015年1月出让多宗用地，其中4宗（3商业地和1文化地）均为底价成交，而本次推出的地块正是2015年1月与连同2宗商用地捆绑出让的宅地（总建面40万㎡），当时起拍楼面价为3316元/㎡，后因无人报价而流拍。业内人士认为，商业用地顺利出让，可民科园功能区更显完善，在改善配套的同时促进片区的三旧改造。
民科园已出让商地信息
目前，已出让的地块已建成国信互联科技大厦、白云电气大厦、久量股份有限公司大楼等建筑。
网易房产实探地块发现，地块经过推土机处理后较为平整。宅地位于白云区民科园核心区规划范围内，现时周边城市面貌一般，均为旧厂房或旧村居，配套较落后。但地块在规模（占地82084平，总建200715平）、起拍价（仅5210元/平）及交通配套条件（离3号线龙归地铁站4公里左右，附近有公交车接驳）上有一定优势。
周边有751路、728路、735路和758路等公交可达。目前周边并无在售一手项目，公寓项目绿地汇创国际和敏捷科创中心售价0.9-1.1万元/㎡左右（毛坯）。
地块周边配套暂不完善，周边需依靠龙归地铁站、民科园附近的配套，医院、小学、中学、农贸市场皆有。
据悉，民科园是白云区重要的产业经济聚集地，欧派、白云电器、白云化工、霸王、丹姿、水密码……这些品牌就位于科技园内。区域内产业人口众多，周边遍布多家企业，包括高科技产业蓝鸽集团、塑胶产业富强实业与华特实业等，目前生活配套相对缺乏。
2015年底，广州对白云区北部的五大产业园——广州民科园核心区（一核）、白云工业园、神山工业园、白云电气节能与智能电器产业园、以及居家用品园（四园）进行整合和修规，打造白云区先进制造业及高新技术产业板块，成为白云产业转型升级的核心区。
一核四园规划修改
根据规划，4条轨道交通通过这些工业园区，其中，地铁14号线的太和镇从民科园的东边经过，另外，广清城际经过白云电器节能与智能电器产业园，地铁8号线二期凤翔站经过白云工业园，水沥站经过居家用品园。
本文来源：网易房产
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陈琦云_NO8611
