2016年，你买房了吗？经历“金九银十”大爆发之后，由于国家频繁出台楼市新政，全国楼市出现“降温”的主旋律。
然而广州的市场却并非如此。不仅一手住宅连续四个月成交破万套，到了年底，推新“小高潮”也席卷而至。12月刚刚过去7天时间，成交量套数又马上要突破3000套大关。
在这样的形势下，广州的房价还会好吗？
连续4月成交破万套 11月同比去年成交量涨26.84%
据网易房产数据中心监测阳光家缘网统计数据显示，自8月份以来，广州一手住宅已经连续4个月成交突破一万套，8月、9月、10月、11月的网签成交套数分别为10044套、13607套、14577套、10665套。12月1日-7日，仅7天时间，全市一手住宅网签成交2999套。
2016年，广州也一度掀起了“去库存”热，虽然楼市调控紧随其后，但11月的两场土拍潮，楼面价频频被拉高，更多此前处于观望的购房者选择入手。11月是传统楼市淡季，再叠加调控风紧等因素，广州一手住宅成交仅10665套，环比全年成交量“顶峰”10月的14577套下降26.84%。
然而，这一成交量同比去年11月的8837套上涨26.84%，成交均价涨了8.33%，从15639元/平方米涨到16941元/平方米。
而同样根据网易房产监控阳光家缘数据，最近两周，广州一手住宅推货都维持在高位水平，两周35盘拿到预售证的情况下：11月21日-11月25日，全市新增住宅房源5386套，环比此前一周（2651套）上涨103%；上周（11月28日-12月2日）全市又有5302套住宅房源入市。
增城是近4个月广州成交主力
增城毫无疑问是近4个月的成交主力。8月1日-12月7日增城共成交一手住宅13726套，占全市十一区成交套数51892套的26.45%。
其次是黄埔和花都，分别成交9965套和6675套。番禺和南沙成交也突破5000套，分别为5620和5433套。
均价方面，增城、花都、从化依旧为广州洼地。近4个月增城的一手住宅成交均价11511元/平方米，花都11520元/平方米，从化8865元/平方米。
不过，洼地迟早也会被“填平”。对比今年1月和11月的网签成交均价会发现，增城、花都、从化在6个区中，表现出了较强的涨势。花都均价11884元对比年初的9664元/平方米涨了23%；从化也不甘示弱均价突破9字头达9062元/平方米涨价20.4%；增城对比年初的10248元/平方米涨价11.6%达11433元/平方米。
六区热卖楼盘TOP5
增城、黄埔、花都、番禺、南沙、从化这六个区域，哪些楼盘近4个月热卖？我们用数据来说话。
增城的一手住宅成交套数，绿湖国际城、碧桂园城市花园和合景誉山国际排名前三。
黄埔的一手住宅成交套数，实地常春藤、万科山景城、时代春树里排名前三。
花都的一手住宅成交套数，广州万达文华旅游城、水岸峯景、自由人花园排名前三。
番禺的一手住宅成交套数，祈福缤纷汇、广州亚运城、正太广场排名前三。
南沙的一手住宅成交套数，碧桂园蜜柚、叠翠峰、碧桂园海湾1号排名前三。
从化的一手住宅成交套数，珠光御景山水城、珠江壹城、珠光山水御苑排名前三。
【数说房事101期】
本文来源：网易房产
作者：杨思佳
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