楼市持续火热，房企们的销售业绩也接连飘红。一个3000亿时代已然来临。继恒大、万科之后，碧桂园宣布2016年已实现销售金额3000亿元，同比增长143%，成为第三家进军3000亿元阵营的房企。万科董事会主席王石近日透露，预计万科第四个十年，甚至在6年内的营业额将达到1万亿元。
这是楼市的最好时代吗？对于广州来说，答案显然是肯定的。今年的广州楼市，不仅7月、8月、9月大热。调控政策频出之后，广州楼市并未受到暴击。而在几波“土拍潮”的影响下，11月广州楼市的成交也基本处于火热状态。
而根据网易房产数据中心监测阳光家缘网最新统计数据显示，截止2016年12月10日，广州一手住宅成交套数已经突破12万，达120340套！从分布来看，外围五区成为成交的主要区域，东部楼市较为火热，成交前5区域套数均已破万。
贡献最大的三个区是增城、黄埔和花都。其中，增城成交量约占据全市的四分之一（25.56%），达30760套。黄埔和花都分别成交21714套、15864套。南沙、番禺也进入成交套数TOP5，均已突破1万套大关，截止12月10日，成交套数分别达到14437套和11924套。
为什么说这是广州楼市最好的时代呢？我们来看看近5年的成交数据。2015年全年广州一手住宅成交套数不足10万套。根据网易房产数据中心监测阳光家缘网统计数据显示，2015年1月1日-2015年12月31日，广州一手住宅仅成交了92303套。
再来看看2014年的数据，在楼市持续调整之下，2014年全年广州一手住宅成交仅超过7万套，达到71605套。
2013年和2012年，根据网易房产数据中心监测阳光家缘网统计数据显示，广州一手住宅成交套数分别达到92864套和91361套，但都没有突破10万套。
综合比较近5年以来的数据，可以发现除2016年外，其余年份的成交套数都未突破10万套。成交均价方面，2013年、2014年、2016年涨幅较大。5年以来成交均价由2012年的12315元/平方米上涨到最新统计的的16638元/平方米，涨幅达35.10%。
今年成交量轻松突破12万套。这一数据在距离2016年结束还有20天时就已实现。对比之下，成交量突破10万套这一数据，更是早在今年的10月15日就已到来，距离2016年结束还有2个半月。截止2016年10月15日，广州一手住宅成交达到100418套。种种数据表明，今年是广州楼市成交火爆的一年。
广州楼市成交火热背后，哪些楼盘的贡献度最大？成交套数TOP20中，番禺、花都、黄埔、增城最多楼盘上榜。
据了解，最近广州一手住宅推货也是十分积极火爆，一起来期待一下年底的数据。
【数说房事第103期】
本文来源：网易房产
作者：杨思佳
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