广州楼市七年之涨 大卖近万亿均价13894元/㎡

广州成交数据反映了怎样的量价变化曲线？广州的购房者有着怎样的区域购房偏好？北上深已经“望尘莫及”，广州的房价还能追的上吗？网易房产结合沉淀七年数据，特在2017年开年之际，推出“2016年广州一手楼市数据盘点”，为你揭示数据背后的购房特征。

广州楼市七年之涨 大卖近万亿均价13894元/㎡

人的细胞平均七年会完成一次整体的新陈代谢，网易房产数据中心广州数据也从2010年开始刚刚经历了第七个完整纪年。

网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，广州楼市近七年（2010年1月1日-2016年12月31日）广州一手楼网签成交623215套，网签均价为13894元/平方米。已售面积7073万4237平方米，成交金额9828亿1336万2492元。

过去七年，一线城市中的北上深房价都已绝尘而去，唯独广州房价保持着理性上涨，均价年涨幅高不过1737元（2014年），低仅137元（2011年）。

房事哥觉得广州房地产市场的成熟和购房者的理性可能产生于两个方面。

一个是，90年代的广州楼市大泡沫，广州的一手房价从1993年的7568/平方米一路剧烈下跌到2003年的3888元/平方米，市中心区“四字头”的房子随处可见。

另一个是在亚洲金融危机及非典时期累计跌幅达65%很多人变成“负资产”的与广州相邻的香港房地产市场教育出来的。

全市成交623215套 增城140079套夺得销冠

网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，广州楼市近七年（2010年1月1日-2016年12月31日）广州一手楼网签成交623215套，外围五郊区是成交主力，共计成交437162套，中心六区则成交186053套。

具体到每一区，其中增城夺得销冠，共成交140079套；而成交套数最少的则是越秀只成交了8262套。

全市成交均价13894元/平方米 越秀33662元/平方米高居榜首

网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，广州楼市近七年（2010年1月1日-2016年12月31日）广州一手楼网签成交均价13894元/平方米，中心六区成交均价为22201元/平方米；外围五郊区成交均价则为10385元/平方米。

具体到每一区，其中越秀高居榜首，成交均价为33662元/平方米；而成交均价最低的则是从化只有7553元/平方米。

成交套数TOP10：增城区的碧桂园凤凰城13244套夺魁

成交套数TOP10方面增城区的碧桂园凤凰城夺魁，成交套数为13244套，成交均价10447元/平方米；番禺区的广州亚运城位居第二，成交套数为12205套，成交均价12667元/平方米；季军南沙区的南沙滨海花园成交套数为9204套，成交均价10128元/平方米。

从区域来看，增城包揽了成交套数TOP10其中的5席。

成交均价TOP10：天河区的尚东柏悦府96618元/平方米夺冠

成交均价TOP10方面天河区的尚东柏悦府夺冠，成交均价96618元/平方米，成交7套；天河区的侨鑫汇悦台位居第二，成交均价94009元/平方米，成交213套；季军天河区的珠光新城御景2期成交均价67108元/平方米，成交6套。

从区域来看，天河包揽了成交均价TOP10其中的7席。

成交金额TOP10：增城区的碧桂园凤凰城178.46亿登顶

成交金额TOP10方面增城区的碧桂园凤凰城登顶，总成交金额为178.46亿，成交均价10447元/平方米，成交13244套；番禺区的广州亚运城位居第二，总成交金额为170.38亿，成交均价12667元/平方米，成交12205套；季军番禺区的雅居乐剑桥郡总成交金额为162.15亿，成交均价16969元/平方米，成交5209套。

从区域来看，番禺包揽了成交金额TOP10其中的3席。