网易房产讯 网易房产与房谱网联合发起问卷调查发现，“广州人”认为1字头的房价才是合理水平，并表示房价还有一定的上涨空间。天河与番禺成为购房者最为青睐的两大区域，花都和番禺区域忠诚度最高，多数居住在该区域的民众表示，购房时仍会优先考虑该区域。
房价1-1.5万/平被认为合理水平 房价还有上涨空间
本次调查面向广州购房者展开，其中有29.57%的调查对象表示，1-1.5万/平方米的房价为可以接受的范围，其次，19%的调查对象则期望广州房价可以在1万/平方米以下。
另外，在问及对广州房价走势的判断时，58%的调查对象仍然预判广州有上涨空间，最多受访对象认为，广州房价还将有5%-10%的涨幅。
据国家统计局数据，在调控发力之后，2016年12月，四个一线城市仅有广州仍然保持了上涨趋势。据网易房产监控阳光家缘数据，12月广州全市一手楼均价达到1.7万/平方米，事实上，中心六区房价早已飙到了3字头、4字头，就连外围区域中的黄埔区域，在地价等因素的刺激下，也已经达到1.7万/平方米的水平，与购房者期望的数字相去甚远。
天河与番禺成最受欢迎区域 花都与番禺忠诚度最高
调查数据显示，TOP5居住区域依次为天河（25%）、番禺（13%）、白云（12%）、海珠（10%）和越秀（9%），从化的居住比例最低，只有不到1%。
购房意向区域的TOP5则分别为天河（25%）、番禺（16%）、黄埔（11%）、海珠（9%）和越秀（9%）。其中，除了黄埔区，其他四个区域均与居住区域TOP5相匹配。黄埔区的居住比例虽然不高，但作为广州置业的刚需板块，吸引了不少购房者的关注。从化依然是最冷门的区域，仅有1.3%的人有意向在该区域置业。
网易房产进一步对居住区域与购房意向区域进行了比对分析，发现花都及番禺的区域忠诚度最高，这或许得益于该区域较为成熟的配套和尚算刚需的价格。不过，因为房价过高，许多购房者虽然目前居住在生活便捷的越秀、白云、荔湾和海珠等中心区域，但在购房时却不得不离开这些区域。
（注：以花都为例，百分比表示当前居住在花都的人中，有75%购房时仍然会优先选择花都）
价格仍然是购房的第一决定因素
影响购房选择的TOP5因素依次为：价格、交通条件、周边配套、首付款及学位房，开发商品牌反倒成为最次要的影响因素。户型方面，最受欢迎的为中小户型90-120平方米和60-90平方米，144平方米以上的大户型较少受到青睐。
购房计划方面，22%的人计划在半年内购房；31%的人在1年内就有购房打算；仅有5.6%的人没有购房意向。
本文来源：网易房产
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