网易房产讯 今日上午，一年一度的中国广州国际投资年会在白云国际会议中心开幕。这是一场面向世界的“自我推销”，全球产业创新资本汇聚于此。在招商平台推介环节，广州11个区分别介绍了各自的营商环境和政策动态。今年，各区都有哪些重要企业、项目将落户？未来经济方面有什么新动向？一起来看看网易房产的盘点。
海珠：引进科大讯飞全球智慧考试中心
毫无疑问，聚集各大互联网巨头的琶洲电商总部区，已成为海珠最新名片。2015年以来，腾讯、阿里巴巴、复星、小米、科大讯飞、TCL等一批龙头企业抢滩琶洲。在今日的海珠区推介会上，科大讯飞华南公司副总裁吴骏华透露，未来会将全球智慧考试中心和智能医疗放在海珠区。
广东省社会科学院院长王珺认为，较低的地价、房价和生活成本，是海珠区吸引人才和企业的重要原因。网易房产数据中心显示，去年海珠区一手房均价为34874元/平方米，远低于北京、上海、深圳中心区域，相比均价动辄六七万的天河、越秀，海珠区的房价优势也十分明显。
海珠区政府领导介绍，海珠区将继续完善交通建设，今年开建车陂路至新滘东隧道；未来5年，新增10条市政道路、8座人行天桥、10公里绿道。
番禺：广汽新能源整车工厂落户 思科项目刷新征拆速度
继思科（广州）智慧城项目去年宣布落地番禺后，番禺的招商速度堪称“开了挂”。本次投资年会番禹分会上，广汽新能源整车工厂项目、“智之公园”人工智能综合产业园、溢思得瑞科技创新集团产业化项目、珠江创投基金等4批共26个项目宣布签约落户番禺，预计总投资约462亿元。
“番禺的创新资源得天独厚。”番禺区区长陈德俊直言，以大学城为“人才大脑”，番禺已基本形成以大学城、广州国际创新城为龙头，民营科技园区多元发展的创新经济格局。此外，广州国际创新城、番禺汽车城、万博商务区、广州南站商务区四大平台聚合发力，使番禺正逐步成长为广州新的创新中心和投资沃土。2016年，番禺在“中国市辖区综合实力百强”中排名第十，在“中国中小城市创新创业（双创）百强区”中排名第三。
值得一提的是，思科进驻番禺，将带动并联合超过100家思科全球制造业合作伙伴，共同打造中国首个以智能制造云产业为核心、年产值规模过千亿的创新园区。为此，番禺将其作为创新头号工程，创造了半年时间完成700多户、1000多间房屋征拆的“思科项目征拆速度”。
天河：国际金融城今年计划出让7宗地块
国际金融城的发展动态，成为本次推介会上的重点之一。据悉，16个已出让地块开工建设的有7个，规划还有12个待出让地块总面积约18万平方米，今年计划出让其中7个地块。目前，1.31平方公里的东区征拆工作已启动，预计年内基本完成集体土地征拆。起步区初步解决了限高问题，金融城二期也正在规划中。
与此同时，广氮—奥体片区将打造成以文化创意和科技创新为主的街区，建成上百个科技创新企业的总部大楼。按天河智慧城产出估算，每年可产出GDP超过500亿元。
白云：人和“航空小镇”建设提速 第二航站楼明年2月投入使用
白云区推介会上，相关负责人表示，今年将加快假设白云新城、广州民营科技园、广州国际健康产业城、空港经济区。此外，白云区是老中心城区中最大的行政区，存量土地资源丰富。今年，白云区将进一步加大土地收储、出让力度，并梳理出一批储备用地、三旧用地、留用地等土地和物业资源。并加大土地储备力度。
据悉，白云区将在广州民营科技园收储不少于5000亩的连片产业用地。广州国际健康产业城方面，目前医药研制片区首期已有4家企业入驻，包括何济公制药厂、明星制药等，二期三期还将谋划收储4000多亩土地用于医药研发制造业发展。今年，将重点推动明兴制药、医药公司、和黄制药等3家企业开工建设，并谋划推进2000多亩用地收储工作。
空港经济区建设方面，白云区负责人表示，将继续加大对临空产业和航空企业的引进力度。目前，白云区已筛选了中航工业、中国航空等6家企业作为航空产业招商目标库，人和“航空小镇”建设也进入提速建设期。白云国际机场方面则表示，将着手建设第四跑道，第二航站楼则于明年2月投入使用。
荔湾：新世纪地产、招商蛇口现场签约
一向被视为“老城”的荔湾，早已焕发出新的活力。推介会上，荔湾区与新世界地产有限公司、招商局蛇口工业区控股股份有限公司、招商银行股份有限公司、招商证券股份有限公司签订了战略合作协议，涉及建设区域金融中心、企业总部大楼、基金、融资租赁、健康医疗、产业园区等多方面的合作。
今年，荔湾将推进一系列重大跨区域交通要道，包括广佛出口放射线二期、如意坊隧道、康王路下穿流花湖隧道等项目。此外，还将逐步完善白鹅潭、广钢新城等内部组团路网。
与此同时，荔湾区将调整部分用地规划，为产业升级留出空间。根据《南方日报》报道，近期，荔湾区将以白鹤沙地块和龙溪大道地块作为起步区，推进综合型产业用地控规调整，提高用地容积率，启动园区建设和导入产业。中期，将整合东沙地区工业用地，以生物医药、智能制造等产业为重点，以国际贸易、跨境电商等业态为支撑，推进东沙产业新区建设。远期，将进一步梳理南片地区发展用地，形成辐射珠三角的科技创新产业集群。
增城：富力将与UCLA Health合作打造健康小镇
增城区投资推介会上，中科瑞龙增城生产基地及金属联合研发中心、美国UCLA Health广州国际健康中心、中汽中心华南总部基地等6个项目正式签约。
其中，美国UCLA Health广州国际健康中心项目将与富力地产合作。富力集团副总经理肖明介绍，项目将提供健康保健、养老养生、运动康复、温泉疗养、教育科研、商业娱乐等健康产业及配套服务，打造华南地区乃至全国最顶级的医疗健康服务中心。
此外，中汽中心华南总部也宣布落户增城。华南总部由中国汽车技术研究中心投资建设，是天津总部的“精华版”，以汽车及新能源汽车检验检测为核心。
黄埔：将出台“土地10条”政策 力争2020年工业总产值超万亿
作为广州创新强区，目前，黄埔区GDP位列全市第二，工业产值占全市40%。推介会上，广州开发区管委会副主任孙学伟透露，黄埔区将大力发展先进制造业和战略性新兴产业，力争到2020年，工业总产值超过1万亿元。
今年2月，该区围绕先进制造业、现代服务业、总部经济、高新技术产业四大产业，出台了四个“黄金10条”产业发展政策，并在全国引起极大反响。
2月中旬以来，超过300家企业代表前来黄埔区、开发区洽谈投资，阿里健康华南运营总部项目、雪松控股等26个产业项目集中签约落户，预计将带来超过一千亿元的营收额。
据悉，下一步，该区还会研究出台“人才10条”、“金融10条”、“土地10条”等政策，引进新一轮投资热潮。
南沙：亚信大数据布局签约入驻18号线、22号线近日获批
本次推介会召开前，南沙传来两则重磅消息：亚信大数据全球总部、国新央企运营投资基金管理有限公司将落子南沙。两家企业规模均超过千亿元。推介会上，南沙又获得千亿级别的签约额，与贵州贵安新区、广东省行业协会联合会及中国铁建股份有限公司、香港丽新集团等37家政府机构及企业签订合作协议，涉及投资金额达1162.3亿元。
这不是南沙第一次引来巨额投资。2016年，依托中远海运、中交建、中铁建、中铁隧、广汽等龙头企业，成功推动中远集运华南总部、中交融资租赁、中铁TBM盾构研发生产基地、广汽电商、广汽商贸等一批重大项目落户。
另一个好消息是，国家发改委近日正式批复南沙18号线和22号线。线路建成后，南沙到广州东站的路程将缩短至30分钟。
网易房产数据显示，2016年，南沙一手房网签均价仅12691元/平米，在市区普遍过3万，番禺、黄埔迈入2万+之际，南沙置业的性价比更高，也更能吸引外来企业和项目入驻。
从化：今年引进3个特色小镇 为投资企业提供生活基地
从化分会场上，从化区委副书记、区长蔡澍推出了金牌招商套餐：产业园区+企业总部+生活基地。
具体而言，规划环境优美、商务和生活服务便利的企业总部集聚区，为达到一定投资规模的企业建设总部办公楼提供空间；同时结合特色小镇规划，整合从化山水林泉资源，协助投资者开发生态农庄作为生活基地。据悉，从化正在引入清华大学五道口金融学院分院、北京大学后EMBA学院等高端专业培训机构。
作为生态强区，从化自去年起大力实施特色小镇发展战略，10个特色小镇已初见成绩。今年，还将重点推进莲麻、西塘、西和3个特色小镇的51个项目。
花都：今年将新增用地储备8000亩以上
花都，是广州市唯一同时集聚机场、铁路、轨道交通、高速公路、港口等交通基础设施的行政区。目前，花都大力打造10分钟空铁联运综合枢纽，建设花都城区到市中心、到佛山、清远等周边城市的30分钟直达体系。地铁9号线预计2017年底通车，届时，花都到中心城区的时间和距离将大大缩短。
此外，花都拥有中心区无可比拟的一大优势——土地。花都区相关负责人介绍，相比中心城区，花都土地价格优惠、性价比高。2016年花都新增建设用地5066亩，今年将新增经营性用地和产业用地储备8000亩以上。
为了进一步发挥土地优势，花都区大胆创新土地收储模式，组建城市发展和资产经营两大平台，配合政府开展土地物业整理和储备土地资源。其中，7.6平方公里主城区CBD征拆签约率达95%，广州空港经济区起步区首期1500亩储备用地的征拆任务按期完成，加快推进广州北站综合交通枢纽首期征拆工作。
本文来源：网易房产
作者：王田歌
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