解渴黄埔楼市 佳兆业城市广场复式大咖强势回归

继3月17日北京出台限购政策之后，多个城市紧随其后出台调控政策，一大波政策的密集出台，一向火热的楼市好像突然按下了暂停键，多地成交出现下滑态势。

随着调控政策的持续发酵，楼市真的在降温吗？其实不然。

库存紧张 黄埔热度不减

据网易房产数据中心数据显示，截止到18日，新政后（3.31-4.18）广州全市成交均价跃升至17335元/㎡，相比此前（2.18-3.30）的16289元/㎡环比上涨6.4%。

数据来源：网易房产数据中心

数据表明，新政后，广州楼市没有明显降温的迹象，反而价格上涨。一个有趣的现象是，“3.30新政”前（3月14日-3月30日），增城以高达3198套的成交量排名全市第一。但3月31日-4月16日，黄埔一手住宅网签成交995套，冲到全市第一。

如此看来，东部楼市仍旧是大家置业的焦点，黄埔因其价值的洼地热度不减。事实上，从2016年开始，广州中心城区的置业需求明显外溢，而流向主要集中到黄埔区。据统计，2016年黄埔整体成交量增幅为14%，并突破200万平方米的成交面积，成为销量榜单上的常客。

在黄埔楼市一片火热的背景下，一个不容忽略的事实是，未来黄埔将面临没有货可以卖的局面。

据广州中原研究发展部此前统计显示，截至2017年3月25日，全市一手住宅库存消化周期不足5.2个月。

分区域看，除了荔湾的库存消化周期加长外，其他区域都在缩短。中心区域里，天河、白云仅剩3.1个月；外围区域里，增城仅剩3个月；缺货最严重的便是中心六区里的黄埔，库存消化周期不足2个月，仅余1.8个月。

黄埔区库存量急剧缩减，对于购房者而言，未来的尴尬就是即使有钱也不一定能够买的到。在面包“短缺”的黄埔，佳兆业城市广场作为不可多得的货量充足的在售楼盘，其复式产品的回归，将解渴黄埔楼市，引起新一轮追逐。

复式大咖 强势回归

作为黄埔区极具代表性的项目，佳兆业城市广场因其产品的稀缺性和户型的实用性受到了客户的青睐。

这次佳兆业城市广场复式大咖，载誉而归。91-125㎡四房三卫6米复式住宅，延续了之前方正实用的优点，城市广场之所以被称之为复式中的大咖，其中一个原因就是科学性的设计和人性化的布局，合理利用空间，给你最想要的私密空间。

和市场上一般相同面积段的复式产品相比，很多楼盘只能做到三房，但城市广场91-125㎡四房三卫的设计，不仅可以成就大四房的舒朗格局，婆媳关系和二胎问题同时解决。同时，值得注意的是，普通的复式产品，仅能做到封闭式阳台，但城市广场91-125㎡复式户型均配有宽阔观景阳台，尊享无边际视野享受。

除了特色的产品外，佳兆业城市广场在配套上也非常完善。项目门口在建的地铁13号线南岗站，预计将于2017年12月28日开通试运营，届时只需6站地铁就能直达天河。且项目毗邻黄埔东路，连接广园快速和开创大道等主干道十分便利，能快速直达天河。

在学校方面，佳兆业城市广场目前在建1所公立小学（在建）、2所品牌幼儿园（在建），读书就在家门口，解决了各位家长对孩子择校的忧虑。

此外，项目还配套有近10万㎡商业、打造了近10万㎡的艺术园林，配置标准室外泳池，同时设有会馆内标配约600㎡恒温泳池、健身房等丰富娱乐设施，吃喝玩乐一应俱全。

特大消息！《中国新歌声》全国城市海选广州赛区——佳兆业城市广场专场赛将于4月29日盛大举办！带上你的实力和音乐梦想，勇敢来挑战吧！而且预计五一期间加推复式产品。

咨询电话：4008-163-163转20646

项目位置：广州黄埔区开创大道与黄埔东路交汇处