网易房产讯 广州楼市“3.17新政”实施已满两个月。受调控影响，5月广州一手楼市成交量持续走低。
网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周（5月15日-5月21日），广州一手住宅网签成交1393套，环比上上周（5月8日-5月14日）的1428套减少35套，环比下降2.45%。在此之前，5月首周（5月1日-5月7日），一手住宅成交2105套，4月的最后一周（4月24日-4月30日），一手住宅成交2439套。
数据表明，上周是近15周以来，广州一手住宅周网签量首次低于1400套。并且，广州一手住宅成交量已连续下跌3周，不仅跌破2000套关口，连1000套关口也“岌岌可危”。（注：1月23日-1月29日、1月30日-2月5日两周，受春节假期影响，广州一手住宅仅成交508套和288套。）
外围五郊区依然是成交主力，上周共计成交1072套；中心六区则成交321套，黄埔是其中主力贡献172套。分区域来看，上周（5月15日-5月21日）花都超越增城夺得销冠，共成交315套；南沙和增城紧随其后，分别成交313套和261套；越秀区成交量“垫底”，上周一手住宅仅成交4套，东山印象台、嘉兰轩、江畔雅苑、竹雅苑四个楼盘各1套。
均价方面，网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周广州一手楼网签成交均价16932元/平方米，环比上上周的16137元/平方米增加795元/平方米，环比上涨4.93%。
值得注意的是，上周全市十一区中，仅越秀区网签均价突破4字头，为44049元/平方米，其次是白云和天河，分别为38472元/平方米和35474元/平方米。五郊区均价都在1字头，成交均价最低的是从化，仅10116元/平方米。
由于广州一手楼市场受到严格“限价”、“限售”、“限签”以及由此衍生出的“双合同”等因素影响，网签均价和实际市场报价有一定差异。
根据网易房产监控阳光家缘，4月份（4月1日-4月30日），广州一手住宅网签成交7984套，环比3月份（3月1日-3月31日）的15798套减少49.46%，成交量接近“腰斩”。
回顾2014年以来历年5月一手楼网签成交数据，2016年5月楼市最热，成交量达到12822套，2014年、2015年5月分别为5843套、9302套。
2017年5月份过去3周（截止5月21日），一手住宅仅成交4926套，周均成交约1642套。照此趋势看，一手住宅网签成交量难破万套，或比4月更为冷清。网签均价方面，在政府严格把控之下微降2.25%%，从16332元/平方米跌至15973元/平方米。
具体来看，5月份（截止5月21日），成交套数TOP10被增城、花都、南沙包揽。其中增城占据其中的6席。增城广州挂绿湖碧桂园夺得销冠，成交284套，其次是碧桂园豪进左岸成交240套位居亚军，花都广州万达城成交166套排名第三。
本文来源：网易房产
作者：杨思佳
责任编辑：
杨思佳_No4855
