网易房产讯 有关银行停贷的信息已引起恐慌，今天，一条“首套房比例上调至40%”的消息又刷爆了朋友圈，引起不少购房者的担忧。消息的内容详细，还附上各大银行房贷政策的图片，看似十分真实。具体内容为“7月1日出新政策；首套房首付要四成，利率上浮5-8个点，二套首付八成，有房贷记录的六成，有房贷还在按揭的首付九成”。
朋友圈截图
网易房产第一时间连线广州各大银行了解最新情况，广发银行、广州银行、汇丰银行相关人士纷纷表示，并没有收到相关的通知。
业内：首套首付4成不大可能 房贷利率上浮就很难说
合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌表示，对于房贷利率是否上浮，个别银行可以自行决定，但对于首付上调至4成的政策，一般由银监会牵头在全国范围内出台新政策，才会落实。而从政策面上看，国家是支持首套房购房的，虽然目前一线城市楼市过热，但三四线城市还是会大力支持购房，因此首付上调的可能性不大。
龙斌还表示，从资金面方面看，虽然紧缺，但银行已经上浮了房贷利率，贷款折扣减少，至于大幅上浮房贷利率，并没有这个必要。根据统计，截至6月22日，目前广州的四大国有银行中，房贷利率优惠几乎绝迹，主要银行的房贷政策都已经执行基准利率。
四大银行首套房利率
深圳有先例 部分银行曾把首付提至四成
有网友纷纷表示，如果是国家新政策一般是“半夜鸡叫”，或者由北京率先执行，广州跟进，因此新政的可能性不大。但网易房产翻查资料发现，2015年5月，深圳部分银行基于自身利息的考虑，曾把首套首付提升至4成，那么广州会不会出现同样的情况？
中原地产项目部总经理黄韬表示，首付三成是银监会定的底线，贷款成数最高不能超出七成，但这个底线以上，银行有自主权，所以个别银行基于自身的业务策略考虑，提高首付至四成并不奇怪。自己也跟几家银行相关人士探讨过，目前成交量萎缩，贷款成数调整可能性不大，而利率调整则很难说。
而合富房地产研究院院长黎文江则直接用简短的两个字说明一切：“谣言”。
同时业内人士表示，“首套上浮”的谣言仅在中介朋友圈内传播，应防范有些机构借此炒作，引发市场恐慌。
网友：中介假消息太多 已见怪不怪
网友阿黄表示对此已见怪不怪了，4月份的时候就收到中介传来的假消息，其表示，发布该消息的多为小中介，包括祈天、盈兴、Q房网等，目前部分中介已删除信息，或在信息底部回复留言“具体情况待落实”等字样。
中介朋友圈4月份疯传的假消息截图
本文来源：网易房产
作者：陈绮云
责任编辑：
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