横沙有回迁户手握6套房每月收租1万6 二期改造项目今日动工

网易房产讯 6月26日，广州横沙城中村改造项目二期正式动工，用地面积7.5公顷，建筑面积45万平方米，预计总投资21亿元，计划2019年12月竣工。

项目总体签约率突破八成 二期将新建2202套安置房

横沙城中村改造项目的改造范围为黄埔区大沙街横沙社区的集体用地，位于丰乐北路两侧，护林路二期以南，港湾北路两侧，大沙东路以北，总占地面积64.46公顷，共有3175栋房屋。

本次启动建设的二期项目，共规划11栋33层安置房，配套综合服务中心、文化活动中心、幼儿园、托儿所、垃圾收集站等公配设施，共计建筑面积28万平方米，可安置居民2202户。

据了解，本次拆迁将以现状房屋建基面积的4倍补偿回迁安置基准面积，截至目前为止，项目总体签约率达到了82%。

横沙城中村改造安置区二期鸟瞰图（棕色楼）

一期安置房2015年已交楼 有村民手握6套房 每月收租1万6

至于一期安置房，一共有1641套，已于2015年竣工并完成摇珠分房，全部交付村民使用。

已经入住一期安置房的村民朱先生，手握6套安置房，包括200平方米、160平方米和120平方米的户型各1套，另外还有3套60平方米的户型。他留下了最大的200平方米户型自住，记者在现场看到，该户型为6房4卫，2梯5户，楼距十分宽阔。其余5套均已成功出租，每月收租超过16000元。而在拆迁前，他出租一栋4层的自建房，每月仅仅只能有2000多元。

此外，根据朱先生透露，该拆迁项目或有可能效法琶洲新村，村民可选择补齐地价，将集体土地转为国有土地，届时将和商品房一样有房产证，也就意味着可以流通买卖。据该片区的一名中介人员透露，确实有部分村民想将回迁房卖掉，所出单价在2-3万/平方米，但由于上述政策还未有确切说法，当下交易并不符合规定。记者探访周边二手楼市发现，丰乐北路一带二手房均价已经突破3万元/平方米，2字头房源难觅。

一期安置房

黄埔区今年每月都有城市更新项目动工 目前已有6个

黄埔区、广州开发区在年初制定了城市更新“十双百”的目标，即今年要新增动工城市更新项目10个，新增动工建筑面积100万平方米，完成固定资产投资100亿元。

根据统计，今年上半年黄埔区城市更新项目新开工建筑面积约80万平方米，超时序进度30%，每个月均有新项目开工，包括1月份的文冲城中村改造安置房七期、2月份的广州港集团机修厂地块旧厂改造（华南国际港航服务中心二期）、3月份的茅岗城中村改造安置房首期、4月份的火村城中村改造安置房首期、5月份的文冲城中村改造安置房四期等项目，此次横沙城中村改造二期则作为第6个新开工项目，在本月如期而至。而接下来，也仍将保持每月启动一个新项目的步伐。