上半年广州21个一手楼盘网签均价超5万！卖出223套

网易房产7月3日报道 网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，2017年上半年（1月1日-6月30日，下同），广州共卖出50774套一手住宅，仅次于2016年上半年的57000套，近八年中排名第二。

2017年上半年，广州高端住宅市场交出了怎样的一份成绩单？若以网签均价5万元/平方米为“门槛”进行统计，网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，2017年上半年，广州有21个一手楼盘网签均价超过5万元/平方米，共成交223套。

从区域分布来看，仍是天河最多，均价5万+楼盘达12个，占比57.14%；其次是越秀达7个，占比33.33%；荔湾、海珠也各占据1席。

2017年上半年，广州网签均价超过5万元/平方米的楼盘，前十名中有7个产自珠江新城。其中，侨鑫汇悦台以高达111523元/平方米的均价位于榜首，该楼盘上半年成交面积达6665平方米，成交金额达7.43亿，同样在均价5万+的一手楼盘中夺冠。

少于去年！均价5万+高端住宅卖了223套

根据网易房产监控阳光家缘数据，2017年上半年，广州网签均价超过5万元/平方米的楼盘卖出223套。受楼市新政和高价盘“限售限签”等因素影响，今年均价5万+的高端住宅销量未能突破去年，比去年的286套减少63套，同比减少22.03%。

但网易房产梳理发现，广州近年来均价5万+的楼盘数量却是不断“扩围”。2014年上半年，广州仅有4个一手楼网签均价超过5万元/平方米；到了2015年上半年，这一数据增至6个，2016年上半年，5万+的楼盘扩充至7个；而今年上半年，5万+的楼盘数量大增至21个，比去年翻了2倍。

最贵楼盘TOP10中7个产自珠江新城

根据网易房产监控阳光家缘数据，2017年上半年，广州全市网签均价TOP10楼盘排行榜，依旧被天河和越秀两区包揽，其中天河占据7席，越秀占据3席。最贵楼盘TOP10中，有7个产自珠江新城，不愧为豪宅集中地。

值得注意的是，顶级豪宅的成交均价也不断被刷新。2016年上半年，广州最贵楼盘侨鑫汇悦台的网签均价仅89532元/平方米。2017年上半年，网签均价位居前两名的楼盘，都突破10万元/平方米。其中，仍是侨鑫汇悦台夺冠，成交18套，均价111523元/平方米。尚东柏悦府排名第二，成交6套，均价100518元/平方米。季军是天河区的凯旋新世界，成交18套，均价82441元/平方米。

最贵楼盘成交单价突破14万/平方米

回顾2017年上半年成交数据发现，高端住宅越卖越贵成为趋势。4月1日，尚东柏悦府成交1套426平方米的单位，单价119499元/平方米，为该楼盘上半年最高成交单价，该套住宅总价约为5090.66万。6月22日，侨鑫汇悦台成交1套348平方米单位，单价142546元/平方米，刷新广州上半年最高成交单价纪录，该套住宅总价约为4960.6万。