周一（8月28日）《权利的游戏》第七季结束，最后一集最震撼的不是琼恩·雪诺和龙母在七夕中国情人节当天终于姑侄啪了（双方并不知情），而是绝境长城倒了。万年绝境长城倒了，而公租房围墙却可能蔓延成长城。
【深圳公租房围墙风波可能成为普遍性社会问题】
近期，深圳公租房起了一场风波，深圳两个商品房住宅小区的公租房（人才安居房）租户与业主争抢小区花园和停车位等公共资源的分配和使用权。
这次风波中，租户秉承“租购同权”的逻辑，主张既然自己按照规定缴纳了物业管理费，就有权利享受小区花园、停车位等公共资源。而业主遵循的则是市场逻辑：自己为房子付了上百万首付，背上数百万的长期房贷，相比之下，保障房的租客只需缴纳千余元的租金，就能争夺本来就十分稀缺的停车位，这其间蕴含巨大的不公平。
由于国内主要城市都在鼓励开发商在自有用地配建保障房，深圳出现的问题很可能在其他城市同样出现，从而成为普遍性社会问题。
【拆不拆墙不重要 理性对话和事先规划才是最根本解决方式】
屹立至今中国万里长城主要是为防御北方的少数民族而建，是战争的产物，但也是中华民族融合的纽带。而曾经被柏林墙一分为二的德国，在柏林墙“倒塌”后的近30年走出了一条完美的复苏之路。但东德穷人和西德富人之间还横亘着一堵心理上的“墙”。德国政府在《2000年德国统一报告》中承认，德国的统一“还没有完成”。有识之士认为，真正的融和将“至少需要一代人的时间”。
因此房事哥认为，拆不拆墙并不重要，理性对话和事先规划才是最根本解决方式。通过由政府、开发商、物业管理公司、业主代表和租客代表组成对话平台，通过理性对话、公共讨论、民主协商等方式，解决社区内公共资源分配和使用的矛盾。
长期来看，最根本的解决方式，需要在事前的完善规划上做足功夫，从规划阶段就对成本和资源配比进行详细的规定和划分。比如保障房的面积及配套如何、是否共用车位等，都应该作出明确规定。2017年8月出台的《南京市出让地块竞争保障性住房操作管理规则（试行）》，就是一个可供参考的范本。
本文来源：网易房产
作者：吴东周
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