确定了！新塘万达落户章陂村 明年开业（附效果图）

网易房产讯 增城国土局把章陂村地块划拔给新塘镇后，就一直有传言表示，该地块为新塘万达所在地！如今，地块已在建设，根据现场的信息图，基本确定消息是真的！

建设现场工程概况

根据网友提供的现场图片显示，地块的顾问单位为清城万达广场有限公司，该公司由大连万达商业地产股份有限公司100%持股，曾于2015年8月，以12570万元竞得清远飞来湖板块的商业地块，并建成清远万达广场。

清远土地拍卖交易信息

网易房产查阅增城规划局以及万达官网，均没有发现相关的公告。但从顾问公司为万达商业的“马甲”，并且对比章陂村地块和清远飞来湖地块，两者的用地面积均为4万多平，而承建方均为中建工程局相关有限公司，新塘万达广场施工单位为中建四局，清远万达广场承建方为中建二局深圳分公司。加上现场的效果图也标明是万达广场，因此该地块为新塘万达也基本可以确定了。

建设现场工程效果图

根据规划图，新塘万达位于增城区新塘镇章陂工业大道西侧，总占地面积42459.11平米，可建设用地为38413.90平米。地上四层，局部五层，地下三层，最高高度24米。总建筑面积15.71万平，其中地上9.28万平，地下6.43万平，开业时间为2018年12月28日。

建设现场规划图、效果图

据悉，新塘万达所在的章陂村地块曾遭多次变故，地块最初编号为83101220A16053，挂牌后中止出让，后来编号改为83101220A17013后，分割成住宅地块和商业地块两部分，住宅部分重新挂牌出让，起拍总价翻番，最后由招商拿下，总价43.5亿元，配建84600平米，折合楼面价20195万元/平。而商业部分则直接划拨给新塘镇，建成新塘万达，也就是说，新塘万达是新塘镇政府的资产，而不是万达的。

地块的批前公示

地块的划拔归属方新塘镇政府在2017年动员大会上就表示：该镇要加快广州东部交通枢纽中心建设，积极谋划发展轨道经济，推进城市更新，打造珠三角现代化工商名镇；抓好引资引技引智“三引”工作，扎实推动重大项目和优质项目落户，全力服务好富士康、中汽研华南总部、华电增城新塘燃气冷热电三联供、珠江智能科技产业园、万达科创和永旺梦乐城等项目，加快产业转型升级！不少传言表示，其中提到的“万达科创广场”就是新塘万达，该广场将建成新塘章陂村的商业综合体，项目总预计30亿-40亿元,建设内容包括大型购物中心、步行街、写字楼、高档住宅。

地块四至图

地块2公里范围内有新塘客运站、在建的13号线新塘站，通勤条件尚可。距离地块3公里范围内暂无一手住宅在售，仅长风国际公寓（40年产权）在售平层单位，均价1.6-1.7万/平；距离地块6公里范围内有保利i立方在售复式单位，带装修21000元/平，另外，时代廊桥带装修19000-21000元/平。