随着城市建设进程不断加快，“拆迁致富”的故事在广州已经屡见不鲜。前有猎德、杨箕、冼村等一夜暴富的土豪村，近日珠江新城潭村回迁房建成分房更是引起了广泛关注。
早在9月28日珠江新城潭村已经进行了摇珠分房，完成共2072套回迁房的分配。经过长达5年的改造时间，10月初潭村村民终于盼来了新家，拿到新房钥匙开始验房庆祝入住。据了解，平均每户潭村村民都能分到200-300平，也就是可以分到三四套房，据业主透露有村民最多分到了20多套房产！
房子这么多怎么办？当然用来放租啊！
回迁后租金翻了近6倍 村民每月租金收入上2万
2012年改造前，村民房屋租金每月每平才15元左右，也就是说一套78平的单位，月租金仅1170元，但是改造后房屋租金到了8000元，翻了将近6番。小编粗略算了一下，按照平均一个村民分房4套，一套用于自住，三套用于出租，每套约80平方米的标准计算，村民保守估计每月租金收入达2.1万元。村民单靠收租金就可以甩开高级上班族几条街！
潭村拆迁改造前后对比
小编走访附近中介行以及询问小区业主了解到，业主已经在10月5日开始陆续入住，目前小区北区的房子大部分已经出租或者被出租工资承包放租，南区还有较多的房源。据合富中介介绍，在该中介行放租的就有有一千多套了，被出租公司包走放租的有一半左右。
小区B1、2栋外墙有不少房租信息挂出
据了解，潭村回迁房具体房租情况如下：两房租金6000元/月起，三房租金要7000月/月起。
再来对比下其他土豪村回迁后的租金：
（唔...越看越不是滋味！大家看上哪条村了？小编在这建议单身狗们多去村里走走或者直接在这租房子，说不定哪天就可以成为包租公/婆，走上人生巅峰了~）
周边二手6-10万/平 租金至少5500元/月
潭村回迁房位于位于天河区珠江新城东区，是地铁5号线潭村站地铁上盖。旁边的一手楼盘就是传说中的广州最豪宅侨鑫·汇悦台和尚东·柏悦府，价格就不用多说了（直逼16万/平）。
二手房方面，与潭村回迁房相邻几大地处CBD珠江新城的地铁上盖物业凯旋新世界、南国花园、尚东宏御、珠江新城御景等二手均价在6-10万/平不等。在租金方面，据中介介绍，目前比较热门的房源有珠江御景一期有60平两房5500元/月、南国花园80方两房6500元/月左右、尚东宏御103平约7000元/月、136平和142平三房大约9000-11000元/月。
潭村地铁站周边二手房均价及租金如下图：
数据来源：链家、合富置业
实拍回迁新房装修豪华 与CBD高挡住宅无异
回迁住宅8栋，2000多套房屋，最高40层，配地下两层停车场，满足每户需求，每套配备厨房三件套（橱柜、消毒柜、抽油烟机）。小区里配备幼儿园、菜市场、居委会、老年活动中心等。小区楼层是三梯六户设计，户型覆盖35平、62平、77平、96平、135平、156平等1-3房及以上。
小区楼层设计平面图
同时分到北向套内面积为97平方米和套内面积为62平方米的户型（当然不只分到这两套...）的潭村村民李先生带小编感受了一番回迁新房的气派。
套内面积为97平三房，业主放租不配家私7000元/月左右：
业主正在给房子做最后的收拾准备出租
厨房豪华交楼标准
阳台眺望小区环境
套内面积为62平两房，业主房租不配家私6500元/月左右：
户型客厅和房间采光通透
此户型阳台可眺望一线江景
分如此豪华的回迁房，理应是人人皆羡，乐开怀。但是在看房期间，村民李先生跟小编聊到房子回迁后的感受时，他却说：“有什么好羡慕的，你看人家好，人家看我好，其实大家都有不容易的地方，我现在还是每天去上班呢！”不错，也许对于村民来说，只是生活的环境变了，生活还是要正常地进行，正如村民所说村民所说的“这只是上一辈辛苦耕耘留下的一份小幸运罢了。”
最后，看完豪华回迁房，不少房友会有疑问？这样的回迁房除了可以租，还可以买吗？小编只能说：小心为妙！
据了解，回迁房的业主目前是不具有房产证的，要拿到房产证要等待一段很长的时间，情况比较复杂，即使拿到房产证具备交易资格，但购买回迁房也存在没有五证、无法贷款、期间不能落户等多种风险，所以购买需谨慎。
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本文来源：网易房产广州站
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