本周,广州一手住宅新增供应量回落至1832套,虽然环比降幅约37%,但在今年下半年,超1800套的周均新货量仍属中偏高的水平。
供应大户分布在外围区域的增城、从化和南沙。增城区三个楼盘共带来710套一手住宅新货,占比接近四成,是区域新增货量的“四连冠”。其中,实地蔷薇花园两个预售证共录得306套新货,是本周的单盘货量王。难得的是,此前新货相对短缺的从化区,本周也有三个楼盘共带来608套新货,占比约为33%。南沙区也有两个楼盘录得超300套新货,富立鸿御苑是本周的单盘货量亚军。
值得买家关注的是,中心区的荔湾、天河和白云也各有一个楼盘获批住宅新货。虽然每个楼盘获批的货量都不多,只有几十套,但除了白云区的佳兆业天穗花园是210-255平方米的复式新货外,天河区的信达金茂府和荔湾区的欣悦湾都有买家青睐的两房及三房产品。尤其是位于芳村板块的欣悦湾,羊城晚报记者查阅阳光家缘数据发现,截至本月14日该盘共网签29套单位,网签均价为27142元/平方米,而两房单位的面积为66-80平方米,门槛不算高。
商用方面,本周录得零新货。