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金融城、琶洲等几大重点发展区域土地潜在价值凸显
广州日报讯（全媒体记者陈白帆摄影报道）近日，广州市国土资源和规划委员会召开听证会，对广州市2017年国有建设用地使用权基准地价成果进行听证。根据听证会的内容，广州市辖十一区住宅基准地价水平为7938元/m2，比现行基准地价（价格基准日2015年1月1日）增长了33.86%。而在此次成果发布后，全市价格基准日统一由2015年1月1日更新为2017年1月1日。
据了解，本次基准地价成果显示，市辖十一区商服（首层楼面地价）、办公、住宅、工业基准地价水平分别是10602元/m2、4356元/m2、7938元/m2、988元/m2，比现行基准地价（价格基准日2015年1月1日）分别增长27.38%、16.97%、33.86%、16.24%；公共服务用地（类别一）、公共服务用地（类别二）基准地价水平分别是3052元/m2、1047元/m2。
此次成果还凸显了广州市重点发展区域潜在的土地价值。广州国际金融城起步区、琶洲会展总部功能区、中新广州知识城南启动区、万博汉溪长隆片区、增城朱村教育城片区、南沙自贸区中心区等重点发展区域基准地价增长幅度相对高于全市平均增长水平。市国规委认为，城市重点发展区域通过未来规划引导投资及消费者预期，土地潜在价值凸显。随着配套完善，土地附加价值提升，地价先发上涨趋势明显。
基准地价
基准地价是由政府确定的、正常的房地产市场供需状况下的土地价格，反映土地市场在一段时期内的整体变化趋势，是国土资源管理形势分析的重要基础数据，是政府宏观调控土地市场的重要手段之一。
本文来源：大洋网-广州日报
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杨思佳_No4855
