“外地企业来广州投地的时候，举牌的价格比较高，这几年也应验了，每年地价确实都有增长，他们都赢了。但是我不保证他们会一直赢，也许在未来某个时点会输得一塌糊涂，这都有可能。所以还是要谨慎。”
在2018中国房地产全行业领袖新年峰会上，广东省地产商会会长、星河湾集团董事长黄文仔接受网易房产专访时，俨然一副老大哥形象，包容又谨慎。
他甚至认为近年来媒体对外来企业称呼“过江龙”有些过分，“不好这么叫的，任何一个企业来广州投资，等于星河湾去外省投资，我们也不是过江龙啊。企业在中国范围内投资，投哪个城市都是很自然的。”
相比于其他一线城市，广州市场一直较为稳定。黄文仔认为，这主要源于2000年前后的大量供应，以及精准的调控。
“近几年的土地供应虽然不是很多，但是早期供应的房源多，特别是2000年左右供地太多，而且大盘很多，需要一定的消化时间。另外就是广州对房价调控抓的比较及时，落实的比较彻底，所以广州房价比较平稳。但是我个人认为，广州房价升值空间还有不少。”
在本次峰会前，兰州市“松绑”住房限购措施，合肥市取消住房限价措施，闹得沸沸扬扬。但峰会后几日，住建部即声明，2018年，将毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性，严格落实各项调控政策措施，严厉打击各类违法违规行为，坚决遏制投机炒房。
黄文仔在会议当天接受网易房产采访时亦预测，“2018年市场肯定是没2017年那么火，但是价格上会比较平稳，毕竟国家对房地产市场发展的调控目标还是趋于平稳。”
但老大哥也有严厉的时候，提及开发商同行热爱赶潮流时，黄文仔也是很谨慎。“早几年流行商业地产时，大家碰面都是商业地产，但是好多年前我就十分不看好商业地产，星河湾碰都不会碰商业地产。所以今天我们很轻松，就是早期没有赶潮流，如果介入多的话，会成为企业相当大的包袱，很多很著名的企业输的更惨。”
在行业集中度日趋升高的北京下，黄文仔说大浪淘沙下很多企业可能最终都会退出市场。“以前是几十个人争蛋糕，最后可能就剩三到五个，这肯定是趋势。”
本文来源：网易房产
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