网易房产2月5日报道 春节进入倒计时！楼市也有所回暖，继续延续上周的良好增长势头！值得注意的是，上周中心六区仅黄埔一区有所收获，增城和南沙包揽了近八成房源。
据网易房产数据统计，上周（1.29-2.4）有1055套新货入市，与上周相比，环比增长40%。同时，入市的一手住宅多为面积较大的改善型住房，可供选择的户型较多。
黄埔区两个项目拿下三张预售证，其中位于中新知识城的时代天韵收获167套，包括建面97-121平的三房单位和130平的四房单位。时代天韵知识城地铁14号支线何棠下站旁，20分钟到达白云机场和萝岗中心区，30分钟可到达广州天河东，1小时内到达东莞、深圳，交通较为便利；同时教育资源充足，毗邻广州市第二中学 、广州开发区第二小学。
据悉，今年要开通的十四号线、二十一号线都将与知识城线换乘，分别在最北端的新和站和最南端的镇龙站，将知识城线“接回”地铁大家庭。
该区域的另一单位万科尚城获批62套住宅，户型包括73-76平2房2厅、98平3房2厅以及73-94平复式单位。该项目在地铁13号线南岗站旁，是纯南向住宅，目前参考价为23000-24000元/㎡。
郊区方面，南沙两个豪宅盘拿下378套新房源，表现抢眼。其中南沙湾御苑收获324套，面积涵盖95平-275平不等，共有四种户型可供选择：95平2房、102-144平3房、227-229平五房及以上和275平复式。项目总占地面积约33万㎡，建筑面积约60.7万㎡，是霍英东集团和香港侨兴集团联袂打造的滨海·高尔夫墅级综合体，拥有山·海·高尔夫·游艇会四重资源景观，容积率仅为1.6。
位于蕉门河板块的保利半岛上周获批54套新住宅，户型包括138-153平的2房1厅以及147平2房2厅，均为大面积别墅。该项目毗邻地铁4号线黄阁站和蕉门站，3公里范围内覆盖今洲广场、万达广场、水岸广场等商业中心，配套完善。据悉，保利半岛周末已经开卖，目前剩余的房源是中叠A2的148平四房单位，以及上叠A3的150平五房单位，成交均价为4万/㎡，预计交楼时间为19年10月30日。
东大仓增城成为上周最大赢家，三盘获批，共计收获440套一手住宅。值得注意的是，上周增城的新增房源多为大面积改善型住房。位于朱村教育城板块的保利中航城收获最丰，一证拿下208套住宅，包括91-105平1房和105-109平2房单位。该项目，距离年底即将开通的地铁21号线快线站点朱村站较近，市中心的上班族可实现快速通勤，目前带装修均价20000元/㎡。
石滩板块的倾城国际获批152套住宅，均为3房单位，面积涵盖83-104平不等。另一楼盘金地香山湖获批80套，户型有127平2房2厅和166-172平3房2厅。位于增城新塘板块的金地香山湖属于山水生态生活区，占地2400亩，容积率为0.8，总建面约150万平米，北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场。
从化方面上周亦有保利桃花源一个项目携8套新房入市，面积包括35-180平一至四房不等。
商办单位新增数量出现大幅度回升，获批388套房源，相比于上周的70套，本周实现环比增长454%。
上周新增商服类产品全部位于郊区，番禺南沙表现较为抢眼，分别拿下199套和163套。番禺敏捷富瑞公馆商业单位涵盖面积8-209平不等，同时还有35-104平的办公单位。而位于蕉门河板块，地铁4号线蕉门站的南沙城，获批的均为面积较大的商业和办公单位。其中商业单位为867-1806平，办公单位为81-393平。
除此以外，从化保利桃花源收获22套71-459平商业单位，增城倾城国际收获4套24-42平商业单位。
本文来源：网易房产
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王嘉琪_NGZS11093
