广州日报讯（全媒体记者王荔珏）随着外围区域二手楼成交的不断增长，市场普遍认为，总价在200万~300万元之间的“上车”房源在市中心已经很难寻觅了，但事实上，只要你有心去“淘”，城区内300万元以内的二手房源还是能让你感到惊喜的。
荔湾—康王路板块:小三房总价仍在300万元以内
据中原地产恒宝分行营业经理黄启洪介绍，在荔湾区恒宝板块内，低层的楼梯楼均价比高层的楼梯楼稍高，而电梯楼物业的价格高低则与楼龄新旧有关。该区域内仍有不少200万~300万元的“上车盘”房源，如元邦明日星辉、文昌花苑、宝源中约等楼盘。元邦明日星辉和文昌花苑均为电梯楼物业，元邦明日星辉的户型包括40~70平方米的两房、90~110平方米的三房，而文昌花苑为回迁房，户型则以40~70平方米的两房为主，目前这两个楼盘的房源较充足，供需较为平衡。
黄启洪透露，如元邦明日星辉49平方米的两房，叫价为250万元。同样两房单位还有文昌花苑的41平方米单位，叫价约210万元。宝源中约是楼梯楼物业户型有60~80平方米的两房至小三房，如一套面积71平方米的小三房，叫价为260万元。
白云—机场路板块:250万以内两房选择多
机场路板块同样不乏300万元以内的房源，如金迪城市花园、又一居花园、交警宿舍等楼盘，这三个楼盘均为电梯楼物业。
据中原地产乐嘉路分行营业经理莫伟平介绍，目前金迪城市花园、又一居花园价格约为“3字头”，前者户型有63~80平方米的两房，后者的户型则是64~89平方米的两至三房，目前的放售房源较充足。金迪城市花园一套63平方米的南向两房，叫价约220万元，同时又一居花园64平方米的北向两房，叫价约为225万元。交警宿舍是房改房单位，因此价格稍低，户型主要包括62~81平方米的两房及102平方米以上的三房，现正有一套81平方米的两房单位在放卖，可改三房，售价约260万元。
番禺—钟村板块:祈福新村货量较充裕
在钟村板块内，祈福新村、富豪山庄等均有总价在200万~300万元之间的房源，其中以祈福新村的货量较充裕。据中原地产钟福广场分行高级营业经理黄俊荣介绍，祈福新村配套较好，社区中有学校、医院、商业街等配套设施。
现时，祈福新村可分为旧区、中区和新区。旧区和中区均是楼梯物业，新区则是既有楼梯楼物业也有电梯物业，三个区域皆有200万~300万元的楼盘。在旧区，总价在200万~300万元区间内的，主要是三房单位，面积在80多~90多平方米之间；在中区，则以小三房为主，面积约为75~105平方米；而在新区，在这个价格区间内，可购置两房单位，面积多在70多平方米到80多平方米之间。在各个区域中，由于中区拥有户型实用等优点，因此较受客户欢迎。目前，祈福新村青怡居有一套96平方米的三房单位在售，总价约290万元。
本文来源：大洋网-广州日报
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