在初夏的炎热与气温攀升中，被称作楼市“红五月”的五月天也已悄然而过。回观上月，传统楼市旺季似乎不及大众想象中火热。由于一手住宅市场供应放缓，首付压力增大等原因，导致买家转投二手市场，五月的成交甚至不及4月同期水平。
往年传统的旺季今年却实显冷清，具体原因有哪些？
首先，近年来广州供应宅地偏少，因此在售项目基本以旧盘加推为主，供应能力有限。其次，近年不少出让地块为标杆项目，高价地对比目前片区价格仍属于偏高水平，因此部分房企放缓开盘速度以等待更佳时机推出。以及由于首付比例较高等客观原因，买家的购置一手的压力亦较大，不少转投二手市场。据了解，五月份全市网签均价为16830元/㎡，环比下跌4%。
然而五月份成为过去式，放眼已经到来的六月份还是有很多楼盘值得pick的。
据了解，下月广州预计共18个盘推新包括：中心区7个盘，外围区占据11个盘。其中，数南沙区表现较为亮眼，共计有4盘有推新动作。而花都以及市区荔湾均以3盘推新量次于南沙；广州东部向来有着“供货大仓”的美誉，这次也仅4盘推新，主要供货单位多以住宅为主，仅有万科元培里主推别墅单位。由此不难明白，于东部来说供货对象主要是刚需为主。
值得一提的是，6月份广州楼市即将有6个全新盘入市--------保利·花海湾、万科元培里、碧桂园星荟、时代紫林、越秀东坡、合家和府。
总体来说，6月份广州楼市推新仍然以住宅盘为主，主推别墅和商服类物业的项目也各有2个，别墅项目分别是黄埔的万科元培里以及南沙的保利半岛，商服类物业项目分别为东山海德公馆和碧桂园星荟。
随小编一起来pick下推新的这些楼盘吧。
珠江花城
@@AUTODEALER="珠江花城" ADDRESS="天河区岐山路183号" TEL="4008163163" EXT="20982" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMaK.html" PRICE="40000元/平起"@@
户型：73-139㎡2+1至5房
推荐理由：珠江花城坐落于奥体新城——天河国际宜居社区，整体占地面积超29万㎡，建筑面积约85万㎡，由45栋25到27层住宅、小学、幼儿园及商业体等组成，共分六期开发，分别为“花间”、“香颂”、“锦官“三大组团，规划户数约6000户，其中“花间”组团将于明年首次亮相。区内拥天河最大小学占地2万㎡、超级普惠幼儿园以及双托儿所，均以超省一级标准建设；执信中学坐落项目北侧；实现16年全龄段省一级教育就在家门口。
规划19号线地铁茅岗站坐落项目内，直达珠江新城、海珠、荔湾等重要区域。社区2分钟接驳主干线广园快速路，直达珠江新城CBD核心商业圈、天河北、琶洲等商务核心区；社区内将建4500㎡大型私享公交总站，为版块内最大的社区旗舰型交通配套。
时代紫林
@@AUTODEALER="时代紫林" ADDRESS="花都区芙蓉大道东侧" TEL="4008163163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMaK.html" PRICE="19000元/平"@@
户型：78-106平两至三房
推荐理由：
时代紫林位于广州花都芙蓉大道东侧（万达城旁），占地面积悦2万㎡，总建筑面积约7.6㎡。该项目位于有“广州首个区级中轴线”之称的花都中轴线上，傲享极具现代岭南特色的绿色生态环境，借势政府规划、区域商业、国际综合交通枢纽利好，未来发展潜力无穷。毗邻千亿万达文化旅游城仅5分钟车程，同享全球首创八大世界级文化旅游大型配套，玩转世界级乐园，升值前景广阔。三面环林、比“林”而居的自然生态居住模式，为区域内难得的逸居宝地。
保利花海湾
@@AUTODEALER="保利花海湾" ADDRESS="荔湾区百花路111号（近花地湾地铁站）" TEL="4008163163" EXT="21000" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMaK.html" PRICE="价格待定"@@
户型：87 ㎡--150㎡ 3房--4+1房
推荐理由：
保利花海湾位于荔湾主城区、核心花地湾板块，交通路网畅达海珠越秀天河等区；周边花鸟鱼市场、康有为小学、茶滘肉菜市场环绕，生活配套一应俱全；项目紧临花地河滨水步道，奢享城心稀缺一线河景资源；同时项目由13栋住宅组成，自身配备下沉园林广场、标准泳池等，打造老城区里的新生活。花海湾保利地产集26年修为之大成，亦是2018年保利广州西花地湾板块的首发代表作。
碧桂园星荟
@@AUTODEALER="碧桂园星荟" ADDRESS="广州市番禺区化龙镇化龙公交总站旁" TEL="4008163163" EXT="20997" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMaK.html" PRICE="32144元/平"@@
户型：二居 39㎡ 四居 55㎡
推荐理由：
碧桂园星荟是化龙首个大型地产项目，兼具 “四城环绕”（广州大学城、广汽汽车城、思科智慧城、国际展贸城）区位优势和“四通八达”的交通体系，为精装修公寓项目，约39-55方复式百变空间，不限购不限贷，买一层送一层，预计6月开售。周边千亿名企广汽、思科环绕，创新教育产业磁极大学城坐落，区位价值卓越。
龙湖双珑原著
@@AUTODEALER="龙湖双珑原著" ADDRESS="广州市黄埔区中新知识城凤凰湖畔" TEL="4008163163" EXT="20998" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMaK.html" PRICE="价格待定"@@
户型：95-140平精工洋房
推荐理由：
广州龙湖双珑原著为龙湖集团2018匠心打造的约50万方湖心墅居大盘，位于广州市国家级战略核心—中新知识城中心地段，紧邻凤凰湖、九龙湖、帽峰山、福和山等珍稀湖山资源。作为广州龙湖2018年的首发作品，龙湖·双珑原著位于国家级战略中心——中新知识城的核心位置，紧邻凤凰湖，并同时拥有稀缺的“两山两湖”资源。极致板块+极致资源加持，龙湖·双珑原著在产品打造上也颇下苦工，带来TOP级“原著系”升级版别墅和精工洋房两种业态，打造约50万方的湖心墅居大盘。
本文来源：网易房产
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