网易房产讯 8月3日上午,碧桂园召开“走进碧桂园”全国媒体见面会,碧桂园集团董事局主席杨国强、碧桂园集团总裁莫斌携各板块负责人一同出席。
碧桂园首席财务官兼集团副总裁伍碧君表示,公司当前现金充裕。截至2017年底,碧桂园可动用现金余额高达1484亿元,短期有息负债仅683亿元,现金短贷比过2倍。碧桂园未动用的银行授信额度达到2485亿元,占总资产比例约14%,偿债能力强,流动性充足。
与此同时,信用评级状况保持良好,被3大国内评级机构评级为AAA级。
伍碧君现场回应“碧桂园9000亿负债”称,总负债是会计上的报表科目,并非真正的有息负债。截至2017年底,碧桂园总负债为9331亿元,其中预收账款3467亿元,有息负债仅为2148亿元。
其表示,预收账款是已销售但未交楼的楼款,根据会计原则放在流动性负债科目,未来交楼后会结转为收入。因此,2148亿元的有息负债,才是公司真正意义上的负债。
伍碧君表示,有息负债在总负债中占比较小,用总负债衡量房企实际负债水平不够准确。因此,行业多采用“净借贷比率”反映房企负债水平。碧桂园连续5年净借贷比率都维持在65%以下,2017年净借贷比率为56.9%,处于行业相对低位,公司净借贷比率合理且持续优化,资本结构稳健。