业主在小区楼顶加盖巨无霸别墅:有3层 近千平

昨日，工人正拆除钢筋水泥面。新京报记者 王贵彬 摄

居民楼顶盖别墅 “巨无霸”违建开拆

昨日，东直门聚龙花园8号楼顶，工人正在拆除近1000平方米的三层违建。新京报记者 王贵彬 摄

新京报讯 （记者李玉坤）昨日，东城区东直门街道城管、消防等部门联合拆除了位于聚龙花园小区8号楼顶的违建别墅，该违建共3层，面积近千平方米。东直门街道办主任石崇远告诉记者，聚龙花园小区11栋居民楼有违建68处共3500余平方米，争取年底前拆完，实现东直门街道辖区无“违建”。

　　违建别墅存在近20年

记者昨日下午在聚龙花园小区8号楼顶看到，7名工人系着安全绳缆，用电钻拆除违建屋顶钢筋水泥面。这处违法建筑共三层，堪称“巨无霸”。私自加盖的楼顶是钢筋混凝土结构，7名工人半个小时才拆除了不到1平方米。

东直门街道办主任石崇远介绍，这处违建别墅已存在近20年，占用楼顶逃生通道，借助楼顶墙壁盖了3层，总面积近1000平方米，昨天拆除了大概200平方米。

据介绍，聚龙花园8号楼楼顶此前已拆除一处违建别墅，面积约260余平方米，建于2010年前后。

石崇远介绍，该处违建因债权债务关系发生变更，始终联系不到使用人。街道综合执法队在小区物业协助下，经过多方查找，终于联系到现产权方北京人和公司，多次约谈后，产权方同意配合拆除违建。目前，楼顶西侧已在恢复地面。

小区尚存违建60余处

石崇远说，小区违建拆除困难，既有高层楼顶的砖混结构别墅房，又有低层楼顶的彩钢房。违建占用公共空间，给整楼造成严重安全隐患，居民意见很大。

记者在现场看到，聚龙花园小区内楼顶住户都将原本的露台密封，加装彩钢板瓦，仅一栋楼楼顶就有13处。消防部门现场负责人石玉坤告诉记者，聚苯乙烯彩钢板十分易燃，存在消防安全隐患。

东直门街道聚龙花园小区位于工人体育馆南侧，石崇远介绍，这是上世纪90年代初期建设的北京第一批封闭式管理的高档小区，有11栋楼41个楼门483套房屋。小区违建体量较大，11栋居民楼有违法建设68处共3500余平方米，其中，楼顶违建65处，一层违建3处。

■ 目标

　　东直门街道力争年内基本无违建

今年初，东直门街道将聚龙花园小区违建拆除列入“折子工程”，制定了详细的拆违计划，成立了专项拆违领导小组，力争年底创建基本无违建街道。

记者了解到，除了聚龙花园8号楼，东直门街道还拆除了聚龙花园7号楼西侧一层违建。这座面积144平方米的违建，建于2012年，为同一首歌有限公司所建，该公司在违建内还安装了电梯等设备。

今年初，街道综合执法队对其违建行为进行了查处，下达强制拆除决定书。立案查处期间，由于债务纠纷，该房屋被北京市第四中级人民法院查封，经街道办事处与四中院积极沟通达成一致，对违建进行了拆除。

石崇远介绍，东直门街道拆除违建时一般分三步走：第一步先拆除街面上可见的违建；第二步进入院子和小区，拆除院内违建；第三步是拆除楼顶违建。目前，前两步已经完成，街道下一步将全力完成楼顶违建拆除。