穗挂牌5宗地 3块在番禺 广钢最贵起始价2.8万/平

网易房产讯 今日上午，广州挂牌出让5宗地块，分别是荔湾广钢新城、番禺的宅地和海珠琶洲西区的1宗商地，合计起拍总价超过58亿元。其中，番禺区挂地最多，共有3宗宅地；最贵楼面价则是广钢地块，折合2.8万元/平。这些地块将于4月1日上午10时进行网上拍卖。

广钢地块

AF040225-B地块位于荔湾芳村大道南以西，鹤洞路以南，用途为二类居住用地。

地块占地面积12460平米，计容建面≦56706平米，挂牌起始价159571万元，折合楼面价约28140元/平。该宗地采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，最高限制价为231378万元，若到达该最高限价，最高楼面价约40803元/平。

根据地块出让要求，竞得人须按规划要求配建地块外的中小学用地，并按照广州政府的最新要求，建成验收合格后无偿移交给荔湾区政府有关部门。

历史资料显示，广钢新城截止至目前已出让的地块中，成交楼面价最高的为4期地块中的219地块，超过4.1万元/平，由保利拿下。此外，1-3地块的成交楼面价大多不超过2万元/平，而此次出让的地块，起始楼面价就已经接近3万/平。

番禺区亚运大道北侧石楼镇新城地块一

该宗地为二类居住用地，占地面积28801平，计容建面86403平，挂牌起始总价95908万元。

该宗地同样采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，最高限制价为139067万元，若到达该最高限价，最高楼面价约18202元/平。

根据地块出让条件，竞得人须在地块内提供10000平方米住房，由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。扣除该部分后，地块折合楼面价约12553元/平。

番禺区沙头街禺山大道南侧横江地块一

该宗地为二类居住用地和商业设施兼容商务设施用地，占地面积59975平，计容建面108542平，挂牌起始价161918万元。

该宗地采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，最高限制价为234782万元，若到达该最高限价，最高楼面价约25099元/平。

根据地块出让条件，竞得人须在地块内提供15000平方米住房，由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。扣除该部分后，地块折合楼面价约17310元/平。

此外，竞得人须按规划要求配建地块用地范围内服务设施用地，建设9班幼儿园，建成后无偿移交给番禺区政府有关部门。

番禺区沙头街禺山大道南侧横江地块二

该宗地为二类居住用地，占地面积50198平，计容建面102582平，挂牌起始总价161618万元。

该宗地同样采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，最高限制价为234347万元，若到达该最高限价，最高楼面价约28377元/平。

根据地块出让条件，竞得人须在地块内提供20000平方米住房，由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。扣除该部分后，地块折合楼面价约19571元/平。

琶洲西区地块

琶洲西区AH040108与AH040110地块跨市政道路连接体地块，用途为商务设施用地兼容商业设施用地，占地面积1787.23平，地下连接体建筑面积7148.92平，挂牌起始价4812万元，折合楼面价约6731元/平。