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A股2018年年报4月底披露完，网易房产根据财经大V的严格门槛，筛选出最新的A股房地产白马股名单。
A股房地产白马股门槛：
1、所属行业为房地产业；
2、连续5年净资产收益率（扣除非经常性损益）都在15%以上，扣除非经常性损益指主营连续5年达到15%以上，那些靠政府补贴或者卖资产的收益不算；
3、2018年净利润在5亿以上，并且公司市值在100亿以上，白马股规模不能太小；
4、质押率不超过30%；
5、负债率高且现金流不太好的剔除。
按上述严格的门槛筛选出最新的A股房地产白马股按总市值排列有万科A、中国建筑、保利地产和华夏幸福共4个，具体数据如下：
万科A，5年平均净利率20.5%，12个月滚动市盈率8.9%（本文数据截至2019年5月24日，下同）；2018年净利润337.7亿元，总市值2997.8亿元；质押率9.54%。
中国建筑，5年平均净利率16.2%，12个月滚动市盈率5.9%；2018年净利润382.4亿元，总市值2313.2亿元；质押率0.00%（质押了205.52万股，约占总股本419.81亿股的0.0049%）。
保利地产，5年平均净利率17.3%，12个月滚动市盈率7.7%；2018年净利润189亿元，总市值1495.2亿元；质押率1.69%。
华夏幸福，5年平均净利率33%，12个月滚动市盈率7%；2018年净利润117.5亿元，总市值864.7亿元；质押率27.07%。华夏幸福原先数据很糟，也爆出过资金链紧张的消息，但后来中国最大的保险公司中国平安巨额入股180亿，目前持股25%，是第二大股东。
本文来源：网易房产
责任编辑：
吴东周_NO1829
