网易房产讯 今日上午10点，广州3宗宅地同时开拍。其中2宗位于白云江高空港区，另1宗位于增城区荔城街。开拍后，荔城街地块率先成交，被合景以总价124600万元、楼面价14572元/平拿下。而白云空港两宗地块引发房企拉锯战，长达一小时的竞拍过后，52-56号被龙湖以总价282501万元、自持5%斩获，折合楼面价17400元/平方米。时代则以总价280807万元、自持5%夺得48-51地块，折合楼面价15950元/平。三宗地块，为广州一日揽金69亿！
航空产业基地终有地块出让
房企挺进白云新版块
白云区江人三路48-51、52-56号两宗地块，隶属于“广州航空产业基地一期”范围，累计面积超过17万平米，从2018年起连续两年出现在《供地蓝皮书》中，但此前均因故中止出让。
根据《蓝皮书》介绍，该地块整体距离地铁人和站2公里，25分钟车程可直达白云机场，未来产业基地将作为集航空企业、办公楼及企业其他商业配套设施于一体的区域总部，着力打造航空集团或公共航空运输企业，服务于空港经济区。
广州中原研究发展部实地调研发现，目前产业基地规划范围尚未见大规模施工迹象。当地产业仍以皮具加工、制衣、汽车维修、沙场、物流为主，与航空相关产业尚未关联。
两宗地块周边配套500米环境尚处于自然村落状态，仅有少量村镇小卖部、小餐馆分布。但江人三路往人和地铁站方向沿途则布局有多个大型商业广场。
与地块距离较近的家福购物广场、东华商业广场约1.5公里，属于徒步覆盖范围。预计随着广州航空产业基地建设推进，商业街将沿人和往南延伸，故地块生活配套条件尚佳。
交通方面，地块主要依靠“公交+地铁”，由于843路公交车次密度高，接驳花费时间较短，通勤便利度尚佳。对于自驾车买家而言，地块西南侧3公里的蚌湖立交为机场高速、沈海高速出入口，通往机场、天河、白云、黄埔等区的交通亦比较方便。
此外，目前地块东侧规划有“空港大道三期”，最快2023年完工。建成后，嘉禾望岗-白云机场之间将形成长19公里的快速连接通道。综合而言，地块周边配套可满足一般生活、购物需求，教育资源完整，地铁3号线带来的通勤优势亦相对明显。
广州中原研究发展部表示，目前，广州航空产业基地属于全新板块，周边5公里的人和、龙归板块以安置房、回迁房、保障房为主。基本无可投入市场的一二手住宅，广州航空产业基地出让地带有一定拓荒性质。
荔城街再度开闸放地
该地块为荔城年内挂牌的第三宗用地，位于21号线增城广场站以南4公里，临近增江河。地块占地面积2.85万平方米，起拍价为10.3亿，起拍楼面价为11999元/平方米。该地块设有最高限价14.9亿，到达最高限价时，楼面价为17399元/平方米。
自2018年起，增城供地不断往荔城板块集中，其成交楼面价集中在1.3-1.4万元/㎡，预计未来1-2年，荔城将进入一手集中推售阶段。
本文来源：网易房产
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