2020年5月13日，由中国房地产TOP10研究组主办、中指控股（CIH）、中指研究院承办的“2020中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十八届中国房地产投融资大会”于线上隆重举行。合景泰富集团（HK.1813）凭借出色的综合运营实力、稳健向好的财务表现、较强的盈利能力、多元协同的发展布局，蝉联“2020中国大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10”，位列第9名；同时，还荣获“2020值得资本市场关注的房地产公司”殊荣。
▲2020中国大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10
▲2020值得资本市场关注的房地产公司
而在同日举行的由中国指数研究院、中国房地产TOP10研究组主办的“2020中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十三届中国物业服务百强企业家峰会”上，合景泰富物业亦凭借显著跃升的管理规模和经营效益、高成长性的业务发展、卓越的服务体系构建以及高溢价的品牌价值，荣登2020中国物业服务百强企业第十七位，更揽获2020中国物业服务行业市场化运营领先企业第二名及2020中国物业服务百强质量领先企业十强两项重磅大奖。
▲2020中国物业服务百强企业NO.17
▲2020中国物业服务行业市场化运营领先企业全国第二
▲2020中国物业服务百强质量领先企业十强
规模与利润双提升 核心指标稳健向好
2019年，合景泰富集团紧抓城市发展结构性机遇，迎合主流需求打造适销对路产品，成交规模再创历史新高，2019年全年预售额为861.1亿元（单位：人民币，下同），同比增长31.5%，超额完成2019年销售目标。与此同时，集团资产规模稳步提升，截至2019年底，合景泰富集团总资产规模突破2000亿元，同比增长16.1%至2143.23亿元；净资产规模达382.4亿元，同比增长20.4%。
▲合景泰富集团近三年销售额及增长率
▲合景泰富集团近五年资产规模及增长率
2019年，合景泰富集团按权益合并收入约人民币389.5亿元, 同比大幅增长72.4%；核心利润52.1亿元, 同比增长36.8%，增幅显著；同时，集团也保持着行业领先的利润率水平，录得按权益合并核心毛利率及按权益合并净利润率分别为31.8%及25.8%。
▲合景泰富集团近五年收入及利润增长率
合景泰富集团坚持稳健的财务风格，截至2019年12月底，集团录得现金及银行结余的账面金额为人民币567.3亿元。与此同时，集团持续创新融资渠道，紧抓境内外发债窗口，负债结构以中长期债务为主，显示公司整体债务期限结构健康，为稳健经营提供充足的抗风险能力。
▲2019年至今合景泰富集团境外债发行情况
多元业态协同共生 业绩增长前景可期
根据现有规划，合景泰富预期2020年总可售货值达人民币1,700亿元，主要集中在粤港澳大湾区及长三角区域一二线城市。
此外，集团在城市更新方面亦获新突破，目前已扎根广州、深圳、佛山，覆盖3市11区共26个项目，预估旧改项目将提供总可售货值约5,850亿元，提供总可售建筑面积1,373万平方米。未来，城市更新将为集团补充大湾区核心城市中心城区一小时经济圈的优质土储，持续释放可售货值，支撑集团销售规模的进一步增长。
在深度发展地产板块的同时，合景泰富集团积极进军商业、产城、教育、酒店、长租公寓、文旅、大健康等业务板块，为集团未来业绩增长拓展更多机遇和潜力。多元业态的协同共生，将成为合景泰富集团快速均衡发展的新引擎。
▲合景泰富集团业务体系
经过多年沉淀与打磨，合景泰富集团已构建起具有合景基因的全业态商业链，投资性物业进入收成期，为集团提供了稳定的现金流入与利润支撑。2019年，集团权益持续性经营收入较2018年同期大幅增长49%至24.3亿元。随着更多的商场和写字楼等投资物业未来投入运营，企业持续性经营收入将快速增长。
全业态全周期管理 打造智能化领先物业品牌
自2000年开始，合景泰富集团深耕物业服务20载，旗下两大物业公司宁骏物业及宜家创生物业已完成了全业态、全周期的物业服务管理经验积淀，始终以为人们优质生活的美好向往、提供全方位服务体验为发展导向。
深耕多元业态20载，树立行业标杆。经过20年的发展，合景泰富物业规模迅速扩张。借力合景泰富集团多元化业态布局战略，合景泰富物业持续纵向拓展多个领域的服务体系，业务领域全面覆盖中高端洋房、别墅、超甲级写字楼、城市商业综合体、酒店服务式公寓、高科技产业园、文旅、政府公建、学校等多元业态。预计2020年、2021年，合景泰富物业管理面积将在现有基础上获得大幅的增长。
智能+人本模式，引领定制智慧生活。合景泰富物业秉持集团“以心筑家·创建未来”的理念，不断提升和创新服务产品、服务工具、服务体系。通过物联网技术的普及应用，持续完善社区服务的硬件保障，包括客户来访系统、人脸识别、智能停车系统等，实现了物管服务线下线上渠道的融通。除基础服务外，合景泰富物业不断拓展多元化增值服务，如高端家政服务、个性代办服务、高效房屋租售等满足业主差异化需求的服务，拓宽业务收入来源，增加盈利模式和业绩附着点。
▲骏天眼远程视频监控系统
创新圈层链接，物业服务向“资源整合者”转型。2019年，合景泰富集团推出“一合”APP，整合旗下各板块的服务，围绕用户需求提供定制商城服务。2020年2月，合景泰富物业社区商城“一合商城”正式上线“一合”APP，为社区居民提供优质食材和日用品的线上采购服务。通过激活线上线下社区消费场景，持续开展品牌活动，合景泰富物业将充分发挥自身资源优势，凝聚业主力量，打造更高的业主圈层粘性和参与度。
▲“小宁助手”/“合景未来家”双平台
▲社区商城上线——一合商城
2019年，合景泰富集团不仅实现了集团经营规模与利润的双提升，更在物业管理服务体系完善和智慧社区建设方面取得了丰硕的成果。
2020年，合景泰富集团迎来成立25周年的重要时刻。以“创新求变，协同共生”为主基调，合景泰富集团将以更具竞争力的团队、以客户为中心的高品质产品、更精细高效的管理模式，为下一个25年注入新动力，实现企业跃升。
本文来源：网易房产
责任编辑：
吕颖雅_NO4428
