广州金融城起步区毗邻珠江新城、对望琶洲国际会展中心，占据的是目前广州市中心最为难得的“黄金地段”，与珠江新城、琶洲一起被人称为广州CBD铁三角。自2012年规划确定占地7.5平方公里，吸引超60家金融企业进驻，至今已发展8年，如今是何般景象呢？
今天小编就为广大群众带来进阶CBD铁三角的秘籍！
金融城航拍
01
CBD铁三角崛起，风来了
半年之前还没大动静的金融城，如今施工正如火如荼。
一些外立面已经落成的建筑，甚至重新开始长高。
|火热施工中的金融城
这背后蕴含的深意，不言而喻。
作为广州金融梦的承载者，金融城与珠江新城不过几步之遥，它的一举一动都是万众瞩目。
如今，风来了。
除了金融城，与其一江之隔的琶洲电商总部区，今年也将有13栋总部大楼交付。政府甚至规划了四条过江通道，让琶洲、金融城、珠江新城的衔接更进一步。
CBD铁三角之过江通道
自此，一江两岸三城，谱写广州格局新篇章。
02
30年之功，大气已成
你知道这样的颠覆，对广州而言，有多么不容易？
来看看近30年，广州城市中心的变迁。
广州最早的CBD，始于环市东，经过20多年的发展，向东移动了3.5公里，铸就了天河北与珠江新城。
而广州金融城，虽然毗邻珠江新城，但自2012年开始规划，如今也走过了8年之路。即便是琶洲，第一块地挂牌到今年投入使用，也花了整整5年。
可以说，这样的CBD铁三角，是集30年之功，而背后的投入，各大机构的协调，以及招商引资，是不能用千亿来形容的。
此外，政府对琶洲、金融城的定位也非常明确，前者因微信、阿里巴巴、小米、唯品会、科大讯飞的进驻，成为科创高地。
后者则助力广州打造金融中心，毕竟任何一个有抱负的城市，金融都是必争之地，关乎城市的资金池。
金融兴，则城市兴。
比如伦敦金融城，在不到3平方公里的区域，聚集了超500家银行、保险、能源期货和债券公司，大英帝国的首都，至今仍是全球两大超级城市之一。
再看看北京。
你知道人均GDP最高的区域在哪里？不是国贸，也不是中关村，而是金融街所在的西城区，2019年人均GDP高达8万元。
那么广州呢？其金融业正在迅速腾飞，特别是近几年，金融实力显著提升。
就在3月，根据英国智库Z/Yen集团等发布的权威报告，广州连续7次上榜全球金融中心指数，并且排名跃升4位，位居全球第19名，是国内一线城市上升最快者。
在这其中，广州金融城的贡献可谓首屈一指，目前，这里引入了26家以金融为主的企业，不乏中国人保、广发银行、南粤银行以及太平保险等巨头。
金融城进驻企业一览@广州房产
03
CBD铁三角，买房的机会在哪？
这样梦幻的CBD铁三角，是肉眼可见的风口与机会。
但因为承载着广州巨大的希望，政府在规划金融城和琶洲时，几乎没有预留宅地，全用于产业引入及配套打造。
所以，要在琶洲或者金融城甚至周边，找到可售商品住宅，是件非常不容易的事情。
广州金融城多是产业，宅地稀缺
那么未来呢？
两年内可能会有零星的新项目上市，比如金融城2019年拍出的江景地，其楼面地价为3.75万/㎡，如扣除配建成本，再加上按照顶豪的规划打造，你猜猜卖多少钱？
10万+？恐怕只是起步，据小编了解，其将对标汇悦台，而汇悦台目前已是20万+，这就是金融城的价值！
好了，对于更多中产而言，现在还有没有机会呢？
聪明买家，早就发现了一个宝藏项目：兰亭盛荟。
它有多厉害？用数据说话：
2019年-2020年5月中心区住宅成交一览 来源：中指院
2019年至2020年5月30日，在广州中心五区住宅成交中，兰亭盛荟斩获成交套数、成交面积、成交金额三项冠军，彻底刷新天河项目销售的新高度。
来看看，它到底有何亮点？
1.
一路之隔就是地王，地铁约500米
从具体位置看，兰亭盛荟紧挨金融城，与天河最高地价项目只有一路之隔。
项目与地铁5号线东圃站直线距离约500米，5站直通珠江新城，2站即达鱼珠，同时，一站接驳4号线，可直通琶洲以及南沙自贸区。
当然，未来金融城还有交通规划加持，仅是地铁路网就有5条，同时还有湾区超级走廊广佛环线，连通白云机场、佛山西站、广州南站等各大交通枢纽。
兰亭盛荟交通示意图
2.
6.5万方空中公园，住在城市绿洲
兰亭盛荟还是天河难得一见的大盘。
其建筑面积约53万㎡，坐享约6.5万㎡的空中公园。这片城市绿洲，与尘埃隔绝，让你放心呼吸每一口空气。
归家时，身边绿意绽放，脚下红尘万丈，诗意与繁华同时簇拥，莫不如此。安坐家中，还能拥抱震撼江景。
兰亭盛荟空中花园实景图
社区内部还配建了公立幼儿园、商业街以及肉菜市场，甚至还有社区医院和派出所，生活不仅方便而且安全放心。
兰亭盛荟商业街实景图
小编获悉，兰亭盛荟的业主构成中，包含了大量的腾讯员工、金融城企业员工，在这里，邻居圈层是不用担心的。
不过当下，任何人要想成为兰亭盛荟的业主，分享金融城的红利，真的要拿出速度。因为项目即将收官，仅剩最后28套，买到即赚到。
兰亭盛荟景观实拍图
3.
103-130㎡尺度产品，瞰江望园林
话不多说，来看看收官的产品：
面积段涵盖103-130㎡，包含3房以及4房，户型实用，各有特色。
108㎡的3+1房，南向望江，客厅与未来10万+项目同享一片江景。
122㎡四房，则是南北通透，尺度宽敞，特别在南向卧室中，躺在床上，就能一览无余窗外的一线江景。
兰亭盛荟户型图
127㎡四房就更阔绰了，全部卧室配置飘窗，而且主卧专门开辟了豪华衣帽间，足以让每一位女主人一见倾心。
至于交标，也是品质当道，步入屋内，国际范便扑面而来。
兰亭盛荟建筑面积约127㎡板房实景图
兰亭盛荟建筑面积约127㎡板房实景图
那么，如此诱人的资产，门槛到底几何？
均价只需5万+/㎡起。
在这里，小编还悄悄说个数据，目前不仅珠江新城10万+，天河北好一点的二手，如果带学位的小面积，二手成交单价也在8-10万元/㎡，至于琶洲的二手，6万元/㎡单价非常普遍。
所以，你还犹豫什么呢？
正可谓鎏金的金融城，这是最后上车的黄金机会。
项目地址：广州·天河·桃园西路（地铁五号线东圃站旁）
项目电话：020-3869 3888
本文来源：网易房产
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