每座城市，不同时期，都有专属于这个时期的城市封面。
广州，这座有着两千年历史底蕴的城市，同样不例外。
上世纪80年代，环市东成为广州第一代商务区，63层的广东国际大厦是“全广最高者”，华侨新城成为争先追捧的居住典范。
上世纪90年代，天河北商务区崛起，中信广场成为全新地标，六运小区乘势而起。
来到20世纪初，珠江新城摇身一变成为新一代CBD，东西塔傲视群雄，侨鑫汇悦台成为居住标杆。
侨鑫汇悦台，坐立于珠江新城的心脏位置，摩天大楼、大剧院、图书馆、乃至美国领事馆，各大高端配套环伺。
其对于天河乃至广州而言，都代表了塔尖生活。如今，汇悦台的价值早已不是价格能彰显的了。
01.科学城，下一代CBD
时间回到今天，谁会成为广州下一代CBD？谁又能担得起下一个城市封面？
细看广州CBD的发展轨迹，从环市东到天河北，再到珠江新城，广州以“向东”为主旋律的发展脉络一目了然。
按此发展脉络，科学城是绕不过的战略高地，是目前广州唯一有实力发展成为新一代CBD的新城。
这并非虚言，就凭这三点：
世界500强抢驻，经济实力强悍！
首先，经济是基础。黄埔的经济实力，乃科学城最大的支撑。
数据显示，2019年黄埔区GDP3502亿元，全市第二；增速8.6%，高于天河，并创6年来新高。
值得关注的是，去年广州新增入驻的世界500强企业共有10家，其中黄埔至少新增4个，主要集中在科学城。
科学城，乃黄埔经济实力的灵魂所在。落户于此的世界500强企业超过130家，约占进驻广州500强企业总量的40%。
区府+产业加持，3.0时代来了！
一个区域，能坐享如此强大的产业资源，已足够富足，而科学城还有一大杀手锏！
2014年，萝岗黄埔两区合并为黄埔区，区政府也搬迁至科学城，科学城摇身一变成为产业核心+区府所在地，共享产业、市政双重政策利好。
区府的迁移，并不仅代表着行政功能的迁移，更意味着顶级配套随之而来。
如今，黄埔行政大楼、图书馆、宝能演艺中心、儿童公园等市政配套基本集中于此。
经过多年发展，科学城产城融合也十分成熟，万达广场、大壮国际广场、中山三院岭南医院等生活配套齐全，科学城迈入3.0时代！
11条地铁+4成名校 转型城市生活区！
但科学城的未来不止于此！
2019年，科学城由22.74平方公里扩容至144.65平方公里，相当于全区面积的1/3。
2020年6月，广州科学城提升规划深化设计成果通过，将打造六个功能区，规划11条地铁，名校占比高达四成，未来实现“5年大变化”。
2020年，黄埔区高标准谋划三年内将完成66个旧改拆迁，其中科学城是重头戏，将完成28个旧改村。
发现什么奥妙没有？科学城范围扩容，功能分区更加合理，加上城市更新加速，一个升级版的科学城跃然纸上！
这也是科学城有别于珠江新城，乃至琶洲、金融城、第二CBD、万博等新城最大的优势所在。
本身经济实力雄厚，大量的强企撑腰，高技术人才云集；若再加上大量的可开发土地配以政府高速的运转能力；
科学城未来，不再拘泥于“珠江新城式”的CBD，未来全新一代的CBD模式将在这里上演！
未来10年，广州且看黄埔科学城！这句话不无道理！
或许，我们的眼光应该放得更远些，科学城早已不仅是广州的一个功能区，未来在粤港澳大湾区的宏伟蓝图中，也将占据重要的战略高地。
02.科学城封面：大壮名城
这样的科学城，谁不想率先一步抢占机会！
也正因此，即便今年在疫情影响下，广州其他区楼市有所冷淡，但唯独黄埔一区，热度持续攀升，不少盘还逆势涨价。
但，黄埔库存周期仅剩5.6个月，全市最低。当中，以发展最成熟的科学城板块最为突出，奇货可居。
（大壮名城项目效果图）
在如此严峻的情况下，科学城核心区域还有一手出售，是不是显得弥足珍贵？好比珠江新城若还有新盘面世，你兴不兴奋？
记者惊喜的发现，历史发展的轨迹总是如此相似。
在科学城的核心位置，有座居住地标如汇悦台般，坐享板块最高配置，企业总部、三地铁、华附乃至区府等，都是它的“邻居”。
它——大壮名城，将成为科学城的封面之作，对黄埔，乃至未来的广州，有着不可替代的价值！
唯一的三地铁交汇
目前，黄埔开通以及在建的三条地铁6、21、7号线二期都在此汇聚，步行可到苏元地铁站、暹岗站以及科丰路站，通达广州。
（项目周边交通图）
最繁华商圈+三甲医院
项目一街之隔就是万达广场，华润万家、品牌服装、餐饮等吃喝玩乐设施俱全。记者实探，周末商场内的超市更是人声鼎沸。
此外，黄埔最大的一家三甲医院——中山三院岭南医院就在旁边。
雪松控股、LG、联通、合景泰富总部等强企都是其“邻居”，大壮名城成为了无数IT精英的“最近楼台”。
12年公办华附！试问几家有？
更难得的是，大壮名城家门口就是公办华附——华南师范大学附属黄埔实验学校。目前该校已经动工，南校区预计2021年秋季招生。
未来计划新增72班的九年一贯制学校以及36班的幼儿园，合计约5000个学位，满足12年一站式教育需求。
现在还在焦虑学费10万+仍要摇号进的民办学校？在大壮名城，公立名校，轻松get！
纵观整个黄埔，能享受到这等配置的，新房中也仅有大壮名城了！
即便放眼广州，能有这等配置的新盘，也是屈指可数。
03.大手笔！样板房全新升级
外部势力如此雄厚，若是产品也能加分，那就是难得一见的满分楼盘。
幸运的是，记者在参观完大壮名城的全新升级样板房后，就有这种感觉：这才是100分楼盘的标配！
据内部人士介绍，项目的全新样板房，经过多次评估、匠心选材后，甄选一线品牌材料，全方位保证品质。
（项目效果图）
比如，在你归家的第一刻，就是舒心的开始。大门配置了耶鲁智能指纹门锁，刷卡、密码、指纹三种方式，轻轻一触，感受扑面而来的归属感。
步入客厅，“轻奢范”扑面而来。餐客厅相连，阔绰的空间，足以容纳三代同堂，共享天伦之乐。
（客厅样板房实景图）
而超宽的景观阳台，将科学城风光尽收眼底，同时配置欧派家政柜，收纳赏景两不误。
而厨房的配置更能体现出项目方这次的用心。
厨房采用一线品牌老板燃气灶、抽油烟机、消毒柜，欧派橱柜和吊柜，加上凉霸、厨房专用灯等细节设计，让烹饪成为一件幸福的事。
（厨房样板房实景图）
再来看下牵动人心的主卧。
主卧套房，集卧室、衣帽间、洗浴功能于一体，其中衣帽间多重空间格局，灵活收纳四季衣物等，让生活更加轻松惬意。
（卧室样板房实景图）
而卫生间配以科勒卫浴系统+浴霸，避免出浴时着凉的暖心配置，有颜值更实用。
卫生间的柜体设计，更是深得我心，不仅高端也实用，已偷偷收藏图回家按此改造一番。
（浴室样板房效果图）
从无数的精妙设计中不难看出，项目方下足了功夫，满足人们对品质生活的空间想象。
要成为广州下一代CBD的封面之作，底气更足了！
有幸的是，如今要成为城市封面的主人，还有机会！
据了解，大壮名城目前在售建面约74-121㎡二至四房，全新样板房已经开放。
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（建面约104㎡户型图）
作为科学城的地标，项目地段优势不可复制，三地铁+华附傍身，加上产品全新升级，大壮名城悄然间已成为广州楼市一道名片，置业不得不看！
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本文来源：网易房产
责任编辑：
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