南沙湾三大高价地即将入市 吹风价看齐横沥岛

网易房产讯 踏入4月，广州楼市进入新一波推货节奏。据不完全统计，南沙有3个全新盘即将亮相，全部位于南沙湾。

值得注意的是，这3个全新楼盘，都为高价地块，其中更有南沙地王。片区内一手住宅有星河山海湾、中交蓝色海湾和岭南星河荣誉，价格都是3万+；二手有南沙奥园、富力伯爵山等，价格在2万左右。

历经去年一波火热行情，大家对新盘定价都十分关注，一起来看看，这几大新盘吹风价是多少吧！

佳兆业·悦伴湾

去年11月底，南沙湾2020NJY-16地块，经过62轮争夺，最终佳兆业以20.182亿元+配建12150平方米竞得该地块，扣除配建后楼面价达到22700元/㎡，一举刷新南沙地价最高纪录。

时隔四个月，这个位于英东大道以南、港前大道以西的地王项目，即将入市，案名为佳兆业·悦伴湾。

资料显示，佳兆业·悦伴湾位于广州市二中南侧，毗邻邮轮母港、南沙游艇会、南沙大酒店。项目占地3.1万㎡，共规划有6栋的高层住宅，27-33层，共932户，分东西两区开发。

项目最大优势在于一线海景，小区内配置一所小学和幼儿园。

项目预计首期推出西区4#，户型包括83㎡三房、98㎡四房和108㎡四房。目前吹风价3.8-4万/㎡，与横沥岛新盘吹风价差不多。

中绿蔚蓝湾

与佳兆业·悦伴湾同在港前大道以西的，还有一个全新盘中绿蔚蓝湾。这是山东鲁能在去年8月通过摇号以总价12.92亿元及配建7400平方米拿下的2020NJY-9地块，折合楼面价约19117元/㎡，刷新了当时南沙楼面价纪录。

项目由两宗地块组成，项目规划4栋高层住宅，包括一栋31层的人才公寓、一栋31层的住宅、以及两栋29层的住宅。此外，项目还包含物业管理、社区居委会、社区卫生服务站等配套。

项目与目前火热的南沙湾大盘中交蓝色海湾一路之隔，距离地铁4号线南沙客运港站约700米，可共享星河山海湾配套，距离广州二中南沙天元学校和南沙国际邮轮母港也很近。

项目预计今年6月份入市，首推95-125㎡三四房，这将是过江龙的鲁能进驻广州的首个作品。

越秀2020NJY-14地块

图源：楼市前线

越秀2020NJY-14地块在佳兆业·悦伴湾和中绿蔚蓝湾之间，是由越秀地产在去年10月，以18.05亿元+2250㎡配建面积的价格封顶成交，折合楼面价达17608元/㎡，是当时南沙TOP3的高价地。

该地块可建设用地面积42897㎡，计容总建面104743㎡。地块1km范围内，有3所知名学校、地铁4号线南沙客运港站、邮轮母港、南沙游艇会等，可以说可享受所在片区相对成熟的配套和高端规划。