华润置地拟与华润银行就竞投土地、买卖目标物业订立合作协议

6月8日，华润置地发布公告称，于2021年6月8日，公司的间接全资附属公司珠海润地与华润银行就珠海润地竞投土地及买卖目标物业（珠海润地将在该土地其中部分建设及开发的预售物业）的拟进行合作安排订立该协议。

由于华润银行为公司控股股东华润股份的30%受控公司，故华润银行为华润股份的联系人，因此为公司的关连人士，根据上市规则第十四A章，珠海润地订立该协议构成公司的一项关连交易。

根据该协议，订约方同意珠海润地须以参与公开竞投的形式收购珠海一宗土地的使用权。预计倘珠海润地成功投得该土地，珠海润地须在该土地进行物业开发，而华润银行将根据该协议的条款及条件购买目标物业（构成珠海润地将在该土地建设及开发的物业及设施的一部分）。预售目标物业的代价为人民币12.62亿元。

地块位于中国珠海高新技术产业开发区，场地总面积为14.6万平方米，其中包括将予开发目标物业的相关地块的土地面积为1.86万平方米，并计划作住宅用途、商业用途及业务用途。诚如珠海市公共资源交易中心发布的招标公告所指明，该土地的竞投价范围为人民币31.56亿元至人民币47.34亿元。

根据初步估计，预期目标物业的总建筑面积约64,400平方米，并有大约605个地下停车位。将予开发的目标物业将包括初步测算建筑面积约45,000平方米的办公室大楼；约6,440平方米的附属商业大楼；约13,000平方米的服务式办公室大楼；以及上述楼宇约有605个配套停车位，

和华润银行专用的部分，包括但不限于目标物业的地下空间、市政基础设施、附属大楼（构筑物）、设施及设备。

该土地位于粤港澳大湾区西岸交通枢纽─珠海北站核心区域的战略位置，毗邻具备广泛公共运输导向型开发特色的高科技产业园区。公司认为，该等交易对集团而言是一个宝贵机会，可以按预期投标价格潜在收购及开发粤港澳大湾区西岸的一块具备广泛公共运输导向型开发特色的优质土地（占地约15万平方米，建设面积约36万平方米）。公司相信该等交易亦有助实现华润股份集团将华润银行总部迁入珠海高新技术产业开发区的策略。

公司认为根据该协议成功投得该土地后，集团可在珠海高新技术产业开发区的核心开发区奠下坚实根基，有利于集团其后在该区域的任何可能收购及开发，并加强对珠海高新区的了解。公司相信，凭借集团在房地产开发方面的专业知识及华润银行在银行业的丰富经验及网络，华润银行进驻该土地可进一步协同发展品牌影响力，促进该地区产业群的优良发展。该等交易亦可减轻本集团在该土地开发上的前期财务压力，令集团可更加确定该土地的未来规划。