忘了珠江新城吧！它才是未来YYDS！

大城市多中心化发展，已经成为新趋势。

今年初，国家十四五规划全文发布，重点提出要“坚持产城融合，完善郊区新城功能，实现多中心、组团式发展”。

而在广州，近年来也逐渐由原本的“单中心”向“多中心”转移。

用三条中轴，撑起了广州未来的发展大旗。

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广州的三条中轴

广州的三条中轴，其实承载着不同时期的三个重点发展产业。

第一条中轴，就是人们熟知的珠江新城CBD。作为华南地区总部经济和金融、商务等高端产业高度集聚区，目前，超111家总部企业在珠江新城办公，占广州市的30%。（数据来源：百度百科）

珠江新城中轴

第二条中轴，就是近年来强势崛起的琶洲CBD。集齐了如阿里巴巴、唯品会、小米等科技时代的互联网巨头。

目前，这两条中轴基本已经成型，价值也得到了市场的认可。

珠江新城中轴的房子，代表的是广州房价的天花板，这点毫无疑问。而科技中轴近年来也有猛追之势，国际金融城新盘吹风价13万/平，琶洲二手房叫价15万+，均是豪宅水平。从房价水平，便足以印证市场对CBD价值的认可。

相比其他两位已基本成型，且迈入价值兑现期的“大哥”，广州第三条中轴——花都中轴CBD还很年轻，但却是三条中轴之中，成长潜力最大的。

作为广州政府斥资3000亿在花都打造的广州首个区级CBD（来源：广州花都发布），花都中轴CBD定位为广州北部中央商务区，对标珠江新城CBD、琶洲CBD，将建成具有商务中心功能的综合性城市公共中心，集商务、金融、政务、高端服务业、休闲娱乐、居住、教育配套于一身。

因此，“大哥们”有的封面级配套，花都中轴CBD一个也没落下：图书馆、青少宫、大剧院、政务服务中心等CBD级别配套（在建中），在这里都能找到。大型商业综合体、市场、广场、自然公园、高端酒店……应有尽有。

与此同时，花都中轴CBD还与北站商务TBD、空港商务区ABD一起构成产业循环“黄金三角”，享受空铁联运的利好。

随着空铁联运时代的到来，各类商务需求也将聚集于此，广州花都中轴CBD正在强势崛起，它的爆发势能，定不输它的“哥哥们”。

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入主花都中轴CBD

最佳时机已至

随着花都中轴CBD的崛起，这条中轴线的土地价值，也站在了洗牌的前夜。

珠江新城及琶洲CBD已经用房价证明，城市新生中轴线一旦成型，价值将呈倍数增长。

花都中轴CBD效果图

如果你20年前错过了珠江新城，10年前错过了琶洲，这次，还要错过花都中轴CBD吗？

那么对于普通购房者而言，该如何从花都中轴CBD的发展红利中分一杯羹呢？

答案就是：成为CBD标杆作品的拥有者。

早在花都中轴CBD显山露水之前，已有房企洞察到了它的潜力，在核心区提早布局。

它就是来自深圳的颐安集团。

颐安集团深耕大湾区重点城市20余载，已成长为集地产开发、商业运营、产业投资、悦生活、资产管理五大产业集团。业务涵盖房地产开发、写字楼和商业运营、物业运营、长租公寓、酒店管理、股权投资、教育事业等领域。

示意图

颐安集团在深圳的城市发展浪潮中，早已练就了敏锐的洞察力，总能快人一步感知潮水的方向，抢占先机。

细数颐安集团在深圳打造的项目，均是当地人耳熟能详的经典之作，比如后海豪宅颐安·阅海台、龙岗中心城销冠睿智华庭、龙岗大运中心约120万㎡标杆楼盘颐安·都会中央等等。

颐安·都会中央效果图

近年来，颐安集团在深圳、佛山、东莞、珠海等多座湾区核心城市的核心地段落子，见证了这些城市的高速发展，同时，也秉承着为片区居民提供高品质的产品和生活体验的初心，在湾区打造了一系列高品质标杆楼盘，重新定义了片区的人居高度。

如今，颐安集团携深圳豪宅基因，在花都中轴CBD的核心地段，打造约40万㎡ 颐安·俪都府。

颐安·俪都府效果图

作为进入广州的首发之作，颐安集团在颐安·俪都府的打造上可谓倾尽心力。项目以深圳高端豪宅为模板，用全新的理念，打造了高品质轻奢生活社区，为花都中轴CBD的人居注入活力。

当然，想成为住宅标杆，绝不是靠嘴上说说而已。

在我看来，颐安·俪都府能放出如此“豪言壮语”，除了品牌自信，与它身上的两个特质：地段与产品品质，密不可分。

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中轴之上

繁华生活尽在掌握

想成为区域标杆性住宅产品，最重要的特质是什么？

地段、地段、还是地段！

项目周边的资源密集度，很大程度上决定了项目在片区中的“可见度”。

而颐安·俪都府正位于花都中轴CBD核心区域上，可谓一手掌握了片区的核心配套资源。

地铁+高速路+机场

多维立体交通路网已铺就

与项目直线距离约1.5公里处，就是新白广城际、18号线北延段（规划中）双线交汇的花城街站。

目前，新白广城际已接入站点，从花城街站（已开通）出发，1站直达广州北站，不仅能转乘地铁9号线，待到广清城际、广佛环城际、穗莞深城际、广清城际二期（广州北站至广州站）建成后，还可通行湾区各个城市。

颐安·俪都府交通示意图

本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺

向北2站直达白云机场，可通过广州地铁3号线，接入广州主城区半小时通勤圈。待到地铁22号线北延段（规划中、已进行环评公示）接入机场，还可通过地铁直达东莞、深圳。

未来，地铁18号线北延段（规划中、已进行环评公示）也将接入花城街站，待到地铁开通后，从项目出发，7站到广州东站，8站直达珠江新城。而且，花城街站还是地铁18号线北延段首发站，完全不用担心没位置坐。（数据来源：广州白云发布，具体以政府实际实施为准）

若是自驾出行，从项目附近的花都大道拐个弯就能上大广、许广高速，全程基本不用等红绿灯，一集电视剧的时间就能到珠江新城。

世界级地标就在家门口

吃喝玩乐一站式配齐！

广州北部的商业地标融创茂，距离项目也不过约1公里左右，颐安·俪都府的业主在家门口就能享受世界级的约500亿文旅商业配套，吃、喝、玩、乐一站式配齐！

融创茂实拍图

约11万平的商业中心，各种网红店铺、潮流美食任你打卡！饭后，还可以与爱人到约1.5万平的滨湖酒吧街中小酌一杯，吹着夏夜晚风，感受生活的“小确幸”。

周末想遛娃？约60万平的世界乐园、亚洲最大的室内滑雪场以及华南地区首家室内恒温水乐园任你pick，让每个休息日都能过得精彩纷呈。

滑雪场实拍图

家附近就有高端酒店集群，对于颐安·俪都府的业主来说，相当于多了一个“五星级专业会所”，既可以到恒温泳池中畅游，也可以到专业健身房里“举铁”。

酒店实拍图

此外，周边还环绕着人民公园、花都广场、马鞍山公园、花都儿童公园、市民广场（规划）等五大市政公园，平时饭后散步完全不怕没去处。

还有图书馆、青少年宫、大剧院、体育运动馆（在建中）等多个地标市政配套，暑期带着孩子到图书馆“泡”上一天，或去少年宫跟小伙伴们一起学习新技能，还能到大剧院里欣赏一场世界级的“现场live show”，又何必担心孩子待在家里抱着IPad不撒手？

大剧院实拍图

丰沛教育资源环绕

孩子上学so easy

项目周边有三所18班公立幼儿园和观明美家国际英语幼儿园。东侧是政府规划的36班小学，计划按省一级规模配建，将引入花都知名公立学校（注：具体以政府实际引入为准）。还有黄冈中学广州学校实验小学、省一级秀全中学、花都一中、华南师范大学附属万华学院等在家长群体中有口皆碑的优质学校。（本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

未来，颐安·俪都府的业主子女们在家门口就能完成从幼儿园到中学一站式优质教育，正如那句广告词所说：妈妈再也不用担心我的学习！

颐安·俪都府周边教育配套示意图，仅供参考，不意味着本公司对此作出承诺

多座三甲医院环伺

全方位呵护家人健康

幼有所教，老有所养，项目5公里范围内，分布着三所三甲医院，分别是花都人民医院新院区（规划中）、广州妇女儿童医疗中心（规划中）以及中西医结合医院，无论是家中长辈的定期体检，或是孩子的疫苗接种，都可以在家附近搞定，又何必起大早去医院排号。

周边核心配套众星捧月般的环伺，几乎“无死角覆盖”了日常生活中的常见需求。天生已占据如此优质地段与顶尖资源，更要打造了品质超群的标杆作品，与之相衬。

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北中轴精英圈层

在此汇聚

除了资源密集度，标杆住宅的另一个特质，是在产品的打造上，能不能掀起一场人居领域的“革新”。

而在这一点上，颐安·俪都府同样也做到了。

为了打造中轴线上的封面作品，颐安·俪都府在产品的打磨上，做了许多“颠覆性”的尝试。

首先，项目的体量达到约40万平，是不折不扣的大社区。

大体量社区，方便项目在住宅产品的铺排上，调试出居住舒适度的最佳阈值。

从社区上空俯瞰，项目各楼栋呈点式排布，使各家各户的视野得以错开，保证私密性的同时，也确保了每一户的通风效果及采光面得以最大化。

项目效果图

项目的外立面设计，也很“国际范”，采用了现代简洁美学的设计风格，十分耐看。

当然，外部“品相”只是前菜，重头戏还藏在社区内部。

项目特地请来国际园林巨头SED，操刀社区的园林设计。作为中国十佳园林景观设计机构之一，SED素来是深圳顶豪挚爱的“园林设计首选”。在颐安·俪都府，你将见到一个层次感与细腻程度丝毫不输顶豪的中央园林。项目的园林面积约2.7万平，通过剧场式园林的打造，植入了不同场景，既富欣赏美感，也结合了业主生活中的活动需求。

园林效果图

进门处的门厅入口是磅礴大气十足的序章，迎宾的前广场，门头威严耸立，未曾入内，已经感受到大家风范。层层跌落的水景，更像是在演奏一出宏大的交响乐，让业主每一次归家极富仪式感。

社区效果图

一路上，被层层绿荫与繁花簇拥着前进，均是项目精心挑选的名贵植被，通过不同的排列组合，变换出四季各异的景色。

一个转身，与藏在林间水幕中的会客厅“偶遇”，未来，业主们将在这里开启不同的社交场景。最后，高挑的入户大堂迎接你归家，结束这场“归家的奇幻旅程”。

园林效果图

除了观赏性，颐安·俪都府的园林中，还设置了很多功能性场景。

像是度假泳池、四季智能环跑道、全龄儿童乐园等等，业主们在社区里就能感受运动的快乐，连去健身房的钱都省了。

而且，项目每栋楼架空层均打造为不同主题的泛会所，比如专为孩子们而设的四点半学堂、儿童活动区，专为年轻人而设的健身区、交流区以及为长辈们而设的康体娱乐会所。

活动区示意图，左右滑动查看更多

不同年龄段的业主，都能在社区中找到志同道合的朋友，以及适合自己的娱乐方式。

未来小区中的业主，将会以在中轴商务区工作的精英为主，而这些高净值人群，大抵有相似的志趣与互通的资源。

因此，颐安·俪都府通过大量的社区配套，鼓励人们走出家门，到社区中交流、互动，从而形成一个真正的“高净值交流圈”。

颐安·俪都府要带给片区精英们的，不仅是一种全新的生活方式，更是一个全新的生活模式。

最后，再说一下购房者最关注的户型打造。

项目首推建面约89-118㎡三至四房，满足不同家庭需求的同时，户型舒适度也远超片区同面积段产品。

约89平户型

板块内唯一南向三房带主套小户型

其中，约89平户型，是整个板块中唯一能以此面积段做到南向三房且带主套的户型。

约89平户型图

整个户型三开间朝南，搭配约5米阔景阳台，带来开阔的景观视野与通透的采光效果。要知道，这样的阳台尺度，一般只有在120平+的产品中才能见到。

阳台实拍图

屋内的主要过道也融入到餐厅、客厅的公区空间中，提升屋内的空间使用率。入户处还设置了大型玄关柜，带贴心置物台，方便归家时随手放置物品，提升家庭收纳空间。

约89平入户玄关样板间实拍

厨房采用了U型设计，操作动线流畅，而且操作空间也很充足，即便是两个人一同下厨，也不担心转不开身。

约89平厨房样板间实拍

房间配备飘窗，采光面充足，而且飘窗作为可利用空间，可根据不同家庭成员的喜好，加以改造利用。

主套设计，为主人留足了隐私空间，而且主套配有区域罕有的约270°转角飘窗，引景入室，每天早上，都能被清晨第一缕阳光唤醒。稍加改造，还能“多出”一个梳妆台或休闲区。

主卧飘窗示意图

约99平户型

南北对流，四开间朝南，舒适度满分

约99平户型图

约99平的三房，舒适度再升级，全屋多处南北对流，疏朗通透。约5.4米的阳台可南向望花园，四季景观尽收眼底。主套更做了步入式衣帽间设计，尽数收纳男女主人的四季衣物。

约118平户型

二胎家庭首选，尺度感媲美豪宅

如果是二胎家庭，建议直接入手约118平四房，居住体验感不输大平层豪宅。

约118平户型图

南北双阳台，通风对流，家务、观景两不误。

要知道，南北对流常见、双阳台常见，但南北对流的双阳台罕有。

观景阳台长度近6米，如同在眼前拉开了一张IMAX巨幕，景观视野一流。

U型厨房设计，动线流畅。四个房间的尺度都很阔绰，其中主套同样配有衣帽间和约270°飘窗，居住舒适度堪比五星级酒店总统房。

这样的产品，无论任何时间，任何角度看，都散发着迷人的光芒。这样的品质感与舒适度，只要看过一眼，再看其他项目，难免会有种“除却巫山不是云”的遗憾。

项目目前已盛大开放，已有不少客户在感受过项目的魅力之后抢先进行了VIP优惠登记，据悉，VIP优惠登记的数量，正在逐日猛增

据了解，现在进行VIP优惠登记，还能享限时99折特惠。感兴趣的朋友，不妨亲临现场，也可添加文末二维码，感受一下颐安·俪都府的独特魅力。

-产品信息-

项目颐安·俪都府

地址广州·花都·中轴CBD·融创乐园东侧100米【导航：颐安·俪都府营销中心】

产品约89-138平三至四房新东方臻邸

销售现正登记中，目前VIP优惠登记可享99折

电话020-36906888

免责声明：

本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准。本页中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。文内提及的学校非项目配套学校，学校招生范围以官方公布为准。颐安集团客户服务监督热线：400-6016-800。文章中部分图片、描述来源于网络，不代表销售承诺，敬请留意官方最新资料更新。

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