买房看地段，已经成为市场的金科玉律。更通俗来说，买房买的是土地价值，社会资源和圈层。
那么，到底什么样才算是最好地段？在广州众多新盘当中，谁敢叫板最好地段？
那必然是位于越秀区的中心，占据北京路C位的粤海壹桂府。
1. 地段的确定性
千年中轴核心北京路 承载最稀缺地段价值
城市中轴线是一座城市的中心所在，亦是城市的繁华流向。每座城市，都有一条极具价值的城市中轴。提起广州历史最悠久的中轴，北京路当之无愧。
而在楼市的基本逻辑中，城市中越早发展的地段，占据的资源就更优质更完善，土地及地段的价值更加凸显。因此，不难发现，以北京路为IP的越秀区，是广州市政府所在地，无论是市政设施，自然资源，还是交通、教育等配套上，都拥有其他区域无法比拟的优势，再加上浓厚的人文气氛和烟火气，让众多老广无限眷念。
然而越秀区的土地供应量少之又少，在今年的两次集中供地名单中，越秀供地更是“挂零”，新楼盘也鲜有推出。显然而见，寸土寸金，一应俱全的生活大环境，让越秀区，让粤海壹桂府更具居住价值，更具保值增值能力。
2. 地段的成长性
北京路商圈持续升级 高颜值高品质国际舞台
除了先天条件优越，近两年，越秀区旧城改造持续发力，价值得以重新展现！
据“十四五”规划显示，越秀区将着力发展历史底蕴深厚的地带。比如说，在“一轴三带六组团”总体布局中，北京路文商旅融合发展示范区，就将以“文化+”为主线，以创新为驱动，促进文化与商贸、旅游、科技、金融等产业深度融合发展，以国家版权贸易基地（越秀）为支撑打造文化创意产业发展平台。
未来3年，更将开展北京路步行街改造提升二期建设，提升“广府源地，千年商都”的窗口形象。再加上高第街旧改提速，以及在逐步将步行区域向南拓展延伸至天字码头等利好之下，北京路将重新定义现代商业，成为“千年城脉”上一处具有高颜值高品质的国际化舞台，粤海壹桂府身居其中自然享受蜕变红利。
3. 地段的流通性
天河城造就“客流量奇迹” 助推高品质生活
有人流的地方就有机遇。
众所周知，天河城有着“中国第一商城”的美誉，从体育西的“广州天河城”到“北京路天河城”，再到万博CBD中心坐标“番禺天河城”，所在均为城市生活主场。据统计，“五一”期间，天河路商圈在天河城的带动下，客流超1000万，而番禺天河城客流近百万，再次创造了商业地产“客流量奇迹”。
粤海壹桂府于北京路之上打造新一代北京路天河城，参照日本商业GINZA SIX，荟萃剧场、开放式演艺空间和高端品牌店，打造国际商业MALL，成为集购物、休闲、娱乐等多重体验于一体的繁华领地，满足人们各种消费生活需求。
毫无疑问，凭借商业“顶流”天河城以及北京路强劲的商圈影响力，将带来高端的生活体验以及巨大的人流、推动区域的发展，从而极大程度地影响周边住区的品质感，形成强大的硬件壁垒。
一城丰盛敬人生 开启地标美好生活
地段价值如此得天独厚，造就粤海壹桂府的销售奇迹，项目一亮相即去化九成，成为北京路上的超级红盘。热销的背后，也是客户对壹桂府人居价值体系的高度认可。
粤海壹桂府位于6号线北京路站上盖，近邻海珠广场站，可换乘2号线，贯穿广州南站等重大枢纽，开启便捷湾区生活圈。近邻1号线公园前地铁站和13号线二期（在建），链接体育西、广州东站，快速通达广州市各大中心区，尽享全城繁华圈。
与此同时，泰康路幼儿园、八旗二马路小学、广东省实验中学等5大省市一级名校环伺；约2公里尽享广州医科大学附属第一医院、越秀区儿童医院、广东省中医院等三甲优质医疗配套。
更值得一提的是，项目打造成约20万㎡的风尚综合体，十分难得的是邀请到香港吕元祥建筑师事务所、日本空间规划机构GARDE和矩阵纵横设计公司，从建筑、商业、空间三大维度打造都会艺术作品，将符合现代审美的简约设计，融于居住场景，为新贵圈层提供品质生活的心灵归属。
外拥成熟配套，内亦气质不凡，粤海壹桂府集空中花园与品质居所于一体，创造更加舒适惬意的居住生活。
在装修方面，壹桂府新贵人居更是精研品质空间，采用全屋德系品牌精装，匠心打造15大品质细节，将德式的理性融入空间的美学，让居家生活更从容与优雅。
匠心的设计、严格的交楼标准，都是项目苛求品质的最好诠释。据了解，项目现推建面约97㎡新贵人居，功能性齐全，是越秀极为稀缺的三房。此外，项目还将推出219-233㎡“天空之境”复式商办，功能规划丰富灵动，超越传统，可做一线江景私人工作室、招待朋友的天际私人会所，或者是极具个性的民宿等，宜商，功能无限延伸。
中轴之上跃然而起的粤海壹桂府，让人真切地感受到广州这座城市生长的肌理与强劲的心音。居住于此，既能享受近在咫尺的完善的生活配套，还能感受超越“居住”以外的生活享受。10月1日，“时尚教父Tony”更会化身粤海壹桂府都会生活体验官，邀你一起共聚北京路，品鉴壹桂府，发现生活的所有美好。
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本文来源：网易房产
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