知识城上新教育大盘！升龙广州首个旧改项目升龙·学府上城面市

供不应求的黄埔知识城片区，终于要上新了！

12月4日，升龙·学府上城城市展厅和融资区样板间正式开放，吸引了众多看好知识城片区的意向置业者前来参观。据悉，随着城市展厅开放，升龙·学府上城不日即将开盘。

这意味着以旧改为主业和专长的升龙集团，自2017年进驻广州市场以来首个产品即将面市。

升龙集团广州首个旧改项目面市

升龙·学府上城由汤村村旧村改造项目转化而来。

2019年6月，汤村村旧村改造项目经广州公共资源交易中心公开招商，并经村民成员代表会议表决，确定上海升龙投资集团有限公司（下称“升龙集团”）为合作企业，正式开启汤村旧改。经拆迁和建设，时隔2年半，汤村旧改项目城市展厅和融资区样板房如今正式开放。

升龙·学府上城位于黄埔区中新知识城的南大门，项目规模超百万方，项目规划有高端住宅区、约88万㎡商业办公集群、8所公立学校，是一个集居住、商业、教育、环境等一体的全能大城。

当日，升龙·学府上城样板间开放了96㎡三房、135㎡四房、143㎡四房三个户型。

其中，建面约143㎡的四房两厅两卫单元，南北通透，配有超大观景阳台，采光充足，通风舒适，悠享IMAX级观景视野；设有独立老人房，在满足三代同堂共居的同时，也保证了个人空间的私密性；主卧设置步入式衣帽间、双飘窗大主卫，自成奢雅境界。

143㎡四房两厅两卫样板间实拍图

135㎡四房两厅两卫单元具有极高的实用率，时尚横厅设计，奢阔全明，无过道浪费；三室全飘窗设计，目之所及皆美景。

135㎡四房两厅两卫样板间实拍图

96㎡户型轻松做到三房带主套的配置，餐客厅一体化设计，极大地提高空间利用率；再加上配置了百变多功能室，空间利用随心创意。

此次开放的样板房，可谓产品细节严考究，展现出升龙集团对广州区域首个即将面市项目的重视程度。

区位优势明显的教育大城

盘点升龙·学府上城，该项目最大优势有三点：

一是区域发展优势明显。

中新知识城是中国与新加坡投资千亿开发，大湾区首个国家级双边合作项目，千亿级产业集群聚集，将吸引众多高端人才汇入。

作为广州东部当下最耀眼的新星，随着中新知识城的高速发展及配套的快速兑现，目前中新知识城板块正处于客流、商流、产业流快速导入期，城南邻里中心（已开业）、缤纷城（已开业）、悠方（在建中）及天空之城航站楼（规划中）等多个人气商圈的加持，使得中新知识城近年来一手住宅的成交量、成交价格持续上升，住宅供不应求。

二是紧邻地铁站，交通便捷。

升龙·学府上城毗邻广河/花莞高速出入口，驾车30分钟直达珠江新城；紧邻地铁14号线汤村站，快线四站即达天河。

项目区位图

三是教育配套完善，可谓名副其实的“教育大城”。

根据规划，中新知识城拟打造“产学研城”四位一体的全国首个教育小镇，区域内拥有庞大且优质的教育资源，未来将有45所全龄院校汇聚，百年名校华附现已落户中新知识城南区，与升龙·学府上城仅一路之隔，预计2024年9月开学。

华附知识城校区效果图

升龙·学府上城在项目内规划建设8所公立学校——4所幼儿园、2所小学、1所九年一贯制学校、1所完全中学，“一站式”配套15年全龄教育体系，打造“一生教育之城”。

项目8所配套学校分布图

升龙·学府上城在其他方面的配套也极具竞争力。

项目自身规划88万方商业办公集群，荟萃地标写字楼、高级公寓、星级酒店、综合商业体等业态，拟引进一线品牌商业运营商，为知识城片区新增一个核心商圈。

在医疗方面，知识城片区规划建设巴塞罗那国际医院、知识城南方医院、中山大学附属医院、广州皇家丽医院五所高端医院等5所医院，为知识城片区提供充沛的医疗资源。

在生态资源方面，九龙湖、凤凰湖等湖景资源，亦使中新知识城成为广州滨水生态宜居的标杆。

汤村旧改稳妥有序推进

汤村旧改项目一直以来备受外界关注，作为中新知识城片区最先启动旧村改造、最先获批实施方案的项目，其建设进程可谓又快又稳。

2019年6月确定升龙集团为合作企业，2020年9月复建安置区动工，今年7月复建区安置房样板房亮相，11月首批安置房封顶，到如今城市展厅开放，充分证明了升龙集团20多年专耕城市更新领域的经验和实力。

据悉，汤村旧改项目目前签约率几近100%，复建区和融资区已转入全面建设阶段。复建安置房采用高品质建设，外立面为高端的玻璃幕墙，户型方正大气实用，每个户型都有现代时尚的飘窗设计，可比肩高档商品房。首期复建安置区落成后，将能提供约1250套精品住宅予汤村村民回迁居住。在融资区，升龙·学府上城已取得营业执照、建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证等重要证件，预计不日将开盘销售。

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