2月2日,网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,今年1月份广州新房共成交5935套,成交面积为631277平方米,而2021年1月新房成交量为13721套,同比下降56.75%。
一季度是传统的楼市淡季,加上去年楼市调控频出,相较于2019年1月成交5042套、2020年1月成交3775套的数量,今年1月的新房成交量表现出不错的市场趋势,但整体活跃度不高。
刚过去的2021年12月,广州楼市“翘尾”强劲,整个12月共售出新房14109套,成交面积达150万平方米,但1月未能延续上个月的成交高位,环比下跌了57.93%。
1月份全市销量冠军是增城,共售出1275套新房,其次是黄埔、番禺,分别售出1034套、1003套,五郊区为市场成交主力;中心五区中,白云成交量最高,售出534套,其次是荔湾,售出385套。
相比去年同期,今年1月各区的成交数量均有下跌,中心五区中,海珠跌幅最大,成交同比下跌79.77%;五郊区中,南沙跌幅最大,成交同比下跌79.34%,受人才政策变更、现有利好出空、配套尚未完善等因素限制,南沙下半年也开始面临去化压力。
价格方面,2022年1月中国百城新建住宅价格涨幅表显示,广州1月份新房价格环比上升0.33%,平均价格2.4万/平,中位数价格2.5万/平。