快人一步！新世界星辉硬核实力成就黄埔东置业风向标

今年黄金周成色如何？从国庆节前夕，国家连发三大礼包！国庆节前三天市场热盘迭出，足以看出国家放出的三大利好政策实实在在带旺了市场。

先来看看这政策走势：

其一，央行宣布放宽部分城市首套住房贷款利率下限。其二，便是史诗级救市。财政部发布“卖一买一，免个税”，明确卖房1年内重新买房的，个税予以退还。其三，央行下调首套公积金贷款利率0.15%。值得关注的是，距离上一次调整公积金贷款利率，已经是七年前了。

这个政策释放了什么信号？解困市场！

三大政策措施的出台，显然也给黄金周楼市注入了一剂“强心针”。国家鼓励购房者入场，买房成本大大降低，2022年最佳购房时机或将到来！

黄埔东红盘再掀购房热潮！

置业顾问人均运动步数超过15000+

据广州中原研究发展部监测，今年十一假期广州新推货量高达2407套，开发商引客活动花样多，市场热度持续升级。

其中，广州东部有个热盘，表现非常抢眼。光是国庆当天，就吸引了一大批购房者到访，营销中心被挤得水泄不通，销售人员人均微信运动步数超过15000+。。

它便是新世界星辉。从首次面世迄今，屡推屡爆，成为黄埔东板块首屈一指的热销红盘，实力堪称现象级。

那么，这个项目究竟凭什么成交霸屏？

高质量发展赛道下，长期主义才是王道

第四代产品出现 引领黄埔东精奢生活封面

都知道，过去二十年，居民对美好生活诉求不断抬高，房地产行业却过分追求规模和速度，居住品质一直在原地踏步。

在新世界星辉背后的新世界中国，拥有卓越的国际视野和生活远见，在行业风高浪急、却依然行稳致远，不过于追求速度，把品质永远放在第一位，如今反而“快人一步”。

特别是，随着近两年楼市的重新洗牌，楼市新周期也开始重启，进入了坚持长期主义的高质量发展新赛道。

而在新赛道下，新世界中国更显领先优势，继续稳步发展，现金流厚、稳、优，不盲目追求扩张和追求高周转模式，专心研磨产品，提升品质。

如今新世界中国的品质项目，也早已深入人心，在广州每个区域都是独树一帜的存在，引领城市高质量发展。

从一些细枝末节的产品力细节，我们可以窥视到新世界中国如何在兑现自己“予城新蕴”的诺言。当别人提起珠江新城CBD生活圈，想到的是在凯旋新世界精英商圈；提起白云TOD生活圈，就想到岭南新世界品质圈层；而如今提起黄埔东高知生活圈，想到的也绝对是新世界星辉精奢格调生活。

这一次，新世界中国选在了黄埔东，这里之于东部的意义，就如科学城之于黄埔，一个区域的未来尽现于此。

更何况，这个地段，还是两大国家级经开区交汇处，属于世界五百强企业及各大配套聚集的最核心的位置。五星级酒店、三甲医院、250万㎡商业街区、省级名校…随便单拎一个都是顶级资源。

在这个称得上片区绝对核心的地段上，新世界中国打造了新世界星辉，一个以领先市场的第四代产品驰骋在高质量发展赛道上的全新代表作，为片区提供全新的生活方式。

何为第四代产品？

是当别人都在强调价格、户型面积、房型设计甚至配套硬件的时候，高质量发展竞争赛道已经是社区价值和邻里圈层。

都说新世界中国在硬件配套上舍得下成本，不如来看看成本背后的硬件设计理念。

新世界星辉最大的更新是让社区不再封闭，让邻里不再孤立。

当我们将生活的辐射面积扩大，将城市与绿地融合，再联通社区及新世界中国自运营的商业体， 才真正发现，封闭不能创造价值，当街道融入城市的烟火气，交互才是一个社区活力的根本。

无论是开放式的商业街区还是私密的尊享空间，在大家都在拼硬件的时候新世界星辉从头到尾都在围绕居住感受，扎扎实实地从产品打造端口狠抓硬件产品。最终以领先市场的第四代产品，满足精英圈层生活方式。

华师附小签约 星光道落地

永远比别人多领先一步

作为第四代产品，新世界星辉高标准至上的生活配套，让其一直保持超道领先。

不得不说，在新世界星辉，一所华师附小，就已吸引了一众眼馋的客户。

早在之前，华南师范大学附属永宁实验小学（暂命名）就已经正式引入新世界星辉。 要知道，华师附小在广州可是响当当的招牌。不仅是百年名校，广州公办小学TOP1，还曾代表广州杀入全国百强小学TOP4。

其是直属省教育厅的省一级学校，重点中学升学率超70%，常年位居全省前列。 早在20年前，华师附小和新世界中国就有合作，在岭南新世界首开与楼盘办学的先河。而如今，华师附小再次选择与新世界星辉牵手，实现华附联盟优质师资的共享。 对于未来新世界星辉小业主来说，入读华师附小，享受广州超一线的教育资源，让他们赢在了起跑线。 同时，家长在家门口实现“目送式”教育，孩子每天能多睡20分钟，家长接送孩子也更方便安全。

如果说，华师附小是新世界星辉的大招，那么，强大的商业消费场景，就是项目带给我们最大的惊喜。

据了解，项目自运营的3.5万方商业街「星光道」，有着“广州东部潮流商业地标”的定位，是由新世界专业商业团队招商、运营和管理的，同时还联合增城开发区投资促进局共同招商。

目前COSTA、广州蕉叶、1200BOOKSHOP、华为等众多品牌商家率先意向进驻，未来将有超100+不同品牌商家入驻，同源凯旋新世界广粤天地。

与此同时，新世界星光道还弥补了黄埔东高端商业的空白，推动了区域高端消费升级，高品质生活方式于此呈现。

一面是顶尖的名校，一面是一流的商业，敢问黄埔东又有谁能同时兼得二者？而新世界星辉却做到了！

最让业主感动的是，无论学校，还是商业，最快明年就可以实现兑付！

提前想象一下明年在新世界星辉的生活：

早晨起来，做好早餐，再叫醒小孩起床吃早餐，送小孩到家门口上学，回来看看时间还绰绰有余，还可以健身一下，再去上班。考虑到进入社区的最后一公里，新世界星辉还引入商业巴士，通达珠江新城及黄埔等核心商圈，如果上班不想自驾，可以通过巴士便捷出行，真正做到温柔以待每一位城市奋斗者。

周末时间，想带一家人出去玩，但又不想开车？那就下个楼去星光道，一家人吃个饭，再陪小孩去1200BOOKSHOP看看书，陪另一半逛逛街，买买东西，生活十分惬意。

这就是未来星辉业主们享受品质生活的真实写照。

生活美学馆样本 首创社交圈层平台

精奢生活场仅此一家

第四代产品最高的价值，是引领着人与人、人与社区之间尽显温度的精神交流。

为了让业主提前能感受黄埔东最精奢的生活，新世界星辉早已提前落地、兑现了拥有7大功能的「光印」生活美学馆。

要说做会所，这并不稀奇，对于很多人来说都已经是稀松平常的事了。这种感觉就像是每一个商品房都习惯配上一个健身房，这里有各种设施、运动器材和配套服务。 但是新世界星辉的会所有什么不一样？

全透明落地窗的设计让运动健身不再沉闷，直观3万㎡的一体化中央园林，也让业主的运动感受更加舒服

此外，还有诸如国际化专业器材打造的24小时运动空间，以及为业主专属定制的PARTY ZONE，自然景观与空间融合带来舒适的视线体验感，再加上专业化的运动设备及派对区域，还有小憩的酒吧区、4万册藏书的书吧、手游室等等，一下子就把社交的氛围培养起来了。

所以新世界星辉不是只去做了这样一个会所，而是让整个运动空间、互动空间，愿意被使用。

在同样以人为本的运营逻辑下打造的还有始终以人视角去营造城市，这是新世界中国对第四代产品的理解，不仅让城市界面变得高级，更让人居生活变得丰富。

在新世界星辉，每个人都能在这里找到安放自己生活方式的“生活场”，这正是新世界星辉独有的第四代产品价值。

满足高定理想的N+1种想象

更多空间，让生活拥有更多可能

此外，第四代产品，应该把空间更多还给生活本身。

来看看，新世界星辉是怎么来打造产品的？

目前来看，随着生活水平的提高以及多孩时代的来临，三房以及四房才是当下主流的需求。

而新世界星辉顺势推出建面约76-136㎡精奢三至四房，打造多房空间户型，是目前广州极其难得的户型设计亮点。

多一房的百变户型设计，不仅仅是空间尺度的极致延伸，更多的是随着家庭结构的变动、家庭成员的习惯变化，实现对美好生活场景的无限想象与呈现，完美承载各个家庭成员需求、最合理以及最有想象空间的生活场景需求。

譬如103㎡户型：不仅做到大四房的极高实用率，还实现厅房全朝南、3米挑高设计的豪宅尺度。空间可塑性更强，尤其是多功能房随意切换，无论是二胎、三胎来临，还是三代同堂，家里成员达到高峰，也可以轻松应对。

可以说，新世界星辉的产品，完美契合一个家庭不同人生阶段的具体需要。

而在产品的细节设计上，全屋采用国际大牌精装，“西门子”厨房三件套、定制金属门框、卫生间TOTO智能马桶、智能门锁等高配置，让星辉精奢的生活更增添一些格调、一些科技….

当下房子的价值定义已发生改变，唯有第四代产品，才能真正留住业主的心。

特别是，目前各种楼市松绑政策相继推出，房贷利率更是创3年来新低、公积金下调、个税可退….此时确实是一个绝佳的置业机会。这种情况下，我们更需要提高眼光，选择安心且品质好的房子。而新世界星辉就是打开品质生活的钥匙，生活在新世界星辉，也是众多聪明买家优中选优下一致的选择。

据了解，国庆期间，新世界星辉将推出全新新品76-136㎡精奢三四房，更有限时钜惠6重礼不限购。同时，新世界星辉还将带来【奇妙星空市集】，车尾箱集市，艺术美育手作DIY，艺术表演，读书分享课程等精彩不断。

让品质生活一步到位，就选新世界星辉。

地址：广州·黄埔东·3站天河·华师附小旁 

电话：020-3296 6666

@@AUTODEALER="新世界星辉"ADDRESS="黄埔东·1站东部TOD·3站到天河"TEL="4001-666-163"EXT="23020"LINKURL="https://xf.house.163.com/gz/COSL.html?source=kapian&id=COSL&city=gz"PRICE="20000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0087/2022-07-31/HDK0HR3SR84F0087NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="凯旋新世界"ADDRESS="天河区珠江新城花城大道珠江公园南门对面"TEL="4001-666-163"EXT="20348"LINKURL="https://xf.house.163.com/gz/00GR.html?source=kapian&id=00GR&city=gz"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://img4.cache.netease.com/photo/0087/2016-05-13/400x300_BMV068G90EPO0087.jpg"@@

@@AUTODEALER="岭南新世界"ADDRESS="白云区白云大道北白云堡立交对面"TEL="4001-666-163"EXT="20016"LINKURL="https://xf.house.163.com/gz/00Cc.html?source=kapian&id=00Cc&city=gz"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://img3.cache.netease.com/photo/0087/2017-01-03/400x300_C9RP870R0DNB0087.jpg"@@