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黄埔南湾旧改扩容总建设量增加91.02万平方米

2022-11-03 16:33:44　来源: 网易房产举报

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11月3日，广州市规划和自然资源局发布黄埔区南湾旧村改造项目控制性详细规划调整。改造项目总建设量由56.45万平方米调整至147.47万平方米，增加91.02万平方米。

本次控规修改位于黄埔区AP0906、AP0907、AP0909规划管理单元，位于黄埔埔东路，东临夏园村，西至隔墙南路，改造项目用地面积约57.48公顷。

修改内容：

将原村生活用地(二类居住用地)、二类工业用地调整为二类居住用地、商业服务业设施用地及公共管理与公共服务设施用地。沿黄埔东路布局商业兼容商务设施用地；沿南湾支涌北侧布局中小学用地、文物古迹用地、商业兼容二类居住用地；沿港前路布局二类居住用地；调整原有河涌水系线位，增加与隔墙南路段的河涌水系。

改造项目总建设量由56.45万平方米调整至147.47万平方米，增加91.02万平方米。居住用地容积率由1.5调整至4.6~5.3；隔墙南路右侧商业设施用地容积率1.21，沿南湾涌支涌北侧商业兼容二类居住用地、商业兼容商务设施用地容积率1.0~1.32；其他地块的商业兼容商务设施用地容积率3.29~8.52。

保留现状黄埔东路、港前路的线位和走向，完善改造范围内的次干路、支路路网，布局2处公交首末站和2处社会停车场；对接周边在编改造方案的用地布局及路网结构，贯通庙头、南湾、夏园东西向路网，构建交通路网体系，将在后续规划中落实。

改造项目规划居住人口3.0万，规划公共服务设施和市政公用设施总建筑面积11.59万平方米，占住宅建筑面积的12.4%。改造项目内独立占地设施包括: 1处48班完全中学、1处54班小学、1处110KV变电站、1处社区卫生服务中心、1处养老院、1处公交首末站(另有1处非独立占地公交首末站)、1处环卫停车场。调整后规划管理单元范围内规划设施共计112处(调整后对比现行控规增加93处)。