广东
「产品主义」，正在重回楼市C位。
根据《2023年居住消费趋势观察报告》显示，新时代人们对于居住需求的内涵和边界正在发生深刻变化，不只是要解决住的问题，还在如何提升生活品质上不断探索。
过去，买家总是习惯看重性价比，过度追求价格，而忽略品质。如今当“唯快不破”、“唯规模论”等粗犷式的开发模式成为过去式，置业的逻辑越来越清晰，大家都希望在价格满意的基础上，又能获得更高品质，更优质的生活体验。
对于开发商来说，要想在楼市新时代俘获购房者的心，最好的“解题思路”就是：沉下心来做好产品与经营好社区。
在这场「产品主义」的回归浪潮中，已经有企业始终走在前面，并用好的作品在回馈市场。
白鹅潭CBD红盘新世界·天馥「SILLAGE馥雅之境」自实景样板房开放以来，每天到访的购房者络绎不绝，销售中心现场人气高涨。很多初次踏足项目的人，被项目的出圈产品设计圈粉，最后纷纷出手。
当大多数项目还停留在以销售作为核心目标时，新世界·天馥始终坚守产品思维、聚焦于品质，让外界见证什么才是真正的产品力，给市场留下惊鸿一瞥。
唯人而贵 做打动人心的产品
不去追赶，走好自己的路，这是新世界·天馥的答卷，正是这份初心，早在之初新世界·天馥就定义了其产品走向：「遥遥领先」、「绝无仅有」、「历久弥新」。
靠什么支撑这三大杀手锏？答案其实很简单：始终和购房者站在一起，唯人而贵！
首先，在产品设计上，永远比购房者多想一步。
一个楼盘的产品力如何，纠根结底还是要靠户型说话。
坦白讲，这两年户型迭代十分迅猛，尤其在三四房赛道上最为内卷，开发商已经很难再做出重大突破。但在新世界·天馥，能看到它通过突破品质边界，凭实力打造全广州一座「没有对标」的好房子。
这一切来自于新世界中国对都市人居的深刻洞察。
在过去深入调研超过10万组业主需求的基础上，新世界中国发现了改善家庭两个高频痛点：
1. 广东人对南向有执念，能买南向不买北向。市场上很多楼盘都将南向留给了大户型，让预算吃紧的购房者只能妥协。
2. 不少楼盘以“使用率高”、“多送一房”为卖点，但细心观察会发现，房间面积分布不均，尤其对于二胎家庭而言，这显然是不够周全的。
为此，在有限的空间内，如何创造更大、更长、更宽的采光面，将空间利用最大化，一直是新世界中国户型创新的核心命题。
深谙于此，新世界·天馥拿出了“真本事”，打造了市场上独一无二的5.0版均衡多房产品，“风光同权”、“真房间”的理念，真正诠释理想和现实从来就不是选择题。
以建面约126㎡的大四房为例，一出手，就是五开间朝南、双阳台+双入户产品。这个户型真正做到让客厅、每一个房间都拥有南向的采光面，而且全屋南向采光面达到约16.7米。
建面约126㎡四房户型
要知道，广州第一豪宅237㎡产品的南向采光面也仅15.4米。也就是说，居住在新世界·天馥，不仅仅是主卧的空间，老人、小孩、客人，几乎所有的房间都能够享受到最大程度的日光照射，被阳光暖暖地拥抱，豪宅的即视感扑面而来。
“风光同权”只是标配，真正的高阶生活，是让每一位居者都能被温柔以待。
家是人一生中最重要的生活空间，但现在市场上的常规打法是，卧室空间让渡客厅，最后的结果是满足了客厅的尺度感，但不得不牺牲个别成员的居住体验……新世界·天馥通过空间均衡性的进化，让每个空间大小都恰到好处。
凭借精细化设计，每一个户型不仅有舒适度拉满的主卧，哪怕最小的房间，都能放下一张舒适的床、床头柜和衣柜，真正实现生活不将就。
参观完样板间后，不少购房者都被项目的户型所折服。意向客户林小姐表示，她看过很多楼盘，但很少有能够做到多开间朝南的，而且项目的设计让飘窗成为真正的休闲娱乐空间，确保每位家庭成员在家中都能够感受到主人般的舒适体验。
其次是将高配当成一种习惯。
在市场波动期，有人选择降价，有人选择降标。但新世界·天馥一直秉持着“品质至上”的原则，不因市场的波动而降低交楼标准。相反，还一直在做“加法”。
就拿入户大堂来说，整个设计灵感源于瑰丽酒店，让业主每一次归家，都能感受馥雅生活的品质感和尊贵感；再看看脚下，每一寸都充满细节感，打造归家独属的仪式感。
在全屋交标上，新世界·天馥更是甩出王炸，全屋采用松下、博世、东芝开利、高仪等全球顶级品牌，为业主提供了高质量的生活配置。
就拿很多购房者会忽视的中央空调来说，广州需要1000万元以上采有的豪宅配置，新世界·天馥也给你配齐了，而且还采用高端楼盘常用的品牌东芝中央空调，可以做到一启动就是暖风模式，对老人、小孩等敏感人群关怀备至。
除了优越的节能性和低运转噪音之外，东芝中央空调恒温调节精确到0.5度，让您随心调整室温，享受冬暖夏凉的一键切换。考虑到广州的回南天带来的困扰和烦恼，配置除湿功能，创造更为宜人的室内空气环境。
厨房选用了博世四件套，配置市面上最大容量的16套洗碗机。别说满足一家四口人使用，哪怕逢年过节亲戚过来串门，也能轻松一次性把餐具洗完。
考虑到夏天厨房炎热的问题，厨房专用空调让炎热的夏季也能保持凉爽。
新世界·天馥更为每户配备了新风系统，确保高效的空气交换速率。不仅吸纳新鲜的负氧离子，还清除飞沫中的微生物及有害气体，24小时保持清新舒爽。
要知道很多住宅都没能实现如此的待遇，就连10万+的豪宅都未必能做到，但在新世界·天馥只不过是日常。
最后就是细节之处见真章。
靠上述杀手锏明明可以躺赢，但新世界·天馥仍在磕细节。
因为新世界·天馥知道，买房前主要靠地段和配套这些外在的因素来升值，但买房后就主要靠产品的溢价在升值，这是长期主义核心竞争力。
但想将细节做到“人无我有，人有我优”并非易事，尤其是市场上各种概念层出不穷，但新世界·天馥却做到了。
当你走进新世界·天馥样板间，会发现满满的都是细节，每一个设计都暗含“玄机”。不用五分钟，这个带着新世界中国基因的房子，能让你发自内心深刻理解“建筑有温度”这句话背后的真谛，从中真正窥见一个企业背后的真诚和真心。
走进厨房，各类“隐藏式”拉篮收纳，使物品能井然有序的同时方便取放。更让人惊喜的是，不用担心入住后为收纳焦虑，那些功能分区都提前规划好，原来烹饪也是一种享受。
洗手盆的设计也大有来头，采用前沿科技涂层处理，方便清洁，不沾油污。水槽防护层使得水流打在水槽上的声音非常小，达到了图书馆级别的静音效果，一边洗菜一边和家人聊天或者打电话、看电视都不受干扰。
就连墙的设计，新世界·天馥也走在前列。有孩子的家庭都知道，在孩子们小时候，总喜欢在墙上涂鸦释放天性，对父母而言这却是“甜蜜的烦恼”。对居住的极致洞察，新世界·天馥墙面采用了创新定制的护墙板设计，让孩子写写画画也易于清理，尽情释放好奇心和创造力。
踢脚线太粗，导致家具无法贴合墙壁，怎么破？新世界·天馥采用了超薄“内嵌式”金属踢脚线，让家具与墙体完美贴合，直接消除了隐藏灰尘的“死角”。
始终和购房者站在一起，这种“居者同理心”产品理念，让我们很难用一个地产项目的概念去定义它，因为它要做的从来就不是交一个房子，而是一种极致的产品力真正实现长期主义住所。
内外兼收，开启白鹅潭CBD“馥雅生活”
真正的产品力，在于内外兼收。
一个能在当下广州楼市里脱颖而出的楼盘，除了内在产品力之外，必须要满足的外在先决条件还有：区位地段需绝对优秀。
回顾当下的白鹅潭，从“绝美”的城市天际线、人文地标、轨道交通大动脉、到各大顶级商业IP，再到世界级企业的引入……城市中最优质的资源、最庞大的财富、最海量的信息在白鹅潭交汇，并以崭新的面貌刷新城市的封面。
在这样的城市级配套底色下，新世界·天馥的地段优势愈发明显，买入新世界·天馥，就意味着一步到位白鹅潭CBD充满底蕴和繁华双重生活，美好生活不等待。
比如交通，地铁5号线就在家门口，到环市东、珠江新城、金融城、鱼珠几大新老CBD一轨直达。
想GET某书同款松弛感生活？居住在新世界·天馥说走就走，随时开启打卡模式，白鹅潭大湾区艺术中心、沙面、永庆坊、万象城、太古商业等一大批热门IP一网打尽，在城市地标中感受白鹅潭千年韵味。
父母们关心的教育，在这里也不是拦路虎。家门口就是西关培正小学以及配建幼儿园，百年名校广州四中，省一级真光中学等名校体系围绕……众多教育资源，长线保障高质量教育的稳定性。
无论是产品，还是交通、教育等配套，像新世界·天馥这样买少见少“三好”产品，在同等条件下很难找到与之媲美的项目，置业白鹅潭CBD从来就不是多选题，认准新世界·天馥就对了。
市场热度的反馈，永远是对楼盘价值的彰显。随着样板间的开放，大家都想赢得“头啖汤”，项目每天热度爆表，当前席位时刻都在递减中，把握首发时机抓紧出手，拥有才是硬道理。
本文图片：新世界天馥摄
本文来源：网易房产
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