解限！降息！多重利好加持，新世界·天馥打响新春第一“啖”

2024广州买房，买新世界·天馥，又稳又好。

开春以来，广州史诗级政策利好密集齐下，广州楼市迎来开春暖流，热度居高不下。

自广州“1.27新政”突击面世，官宣120㎡以上户型可通过“租一买一”、“卖一买一”获得购房名额；2月20日，央行公布1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR调整为3.95%，创造近5年以来最低LPR利率，历史性破4入3，并已得到广发、农行、工商、交行、邮政等多家主流银行的确认。

不到半年时间，广州已出台不下9条重磅利好，涉及范围包括利率、限购、旧改等各个方面，将广州楼市的热度再一次提升。

购房成本大幅降低，政策利好拳拳到肉，在已经降临的楼市新一轮【超级周期】内，该如何选定置业区域，用放松窗口期置换出更优质的资产，跑赢周期？

从2023年广州热度板块看，荔湾，作为量价齐升的热点区域，在中心四区中成交套数第一，上车门槛最友好，成为了全市乃至全国改善客的首选。

荔湾焦点板块内，白鹅潭CBD的成交量和成交均价双双领先，成为新政之下备受瞩目的地段之选。

白鹅潭实拍图

从购房者置业偏好看，当下置业者的需求，是同时具备“高成长性”与“高品质感”特征的居住作品，高自由度的空间打造，匹配更多家庭结构的需求，均衡同权的户型设计，尊重每一位家庭成员的体验感。

在如此的市场背景下，属于2024开春第一周“热度引领者”的那个答案呼之欲出——新世界·天馥，高人气、高热度、高品质，实力上演“现象级”热销盛况，盛势热销，见证广州明星热盘的高光。

新世界·天馥 元宵当天看房客户不断

新世界·天馥，以“5.0均衡空间产品”登顶楼市，既是新世界中国予城新蘊的代表作，也是广州优秀产品力和先进生活方式的引领者，建筑面积约70-140㎡的三房/四房，更是新春楼市上的一张“王牌”，演绎着广州人居未来发展风向。

新世界·天馥公区实景图

解密：新世界·天馥的热潮所在

①-区域的热度：世界级商圈白鹅潭CBD，能级跃升

万象城、太古商业两大IP全部相继动工，广州中心区首座COCO Park已开业开业，白鹅潭大湾区艺术中心（即“三馆合一”项目），已进入馆内展陈施工，计划5月1日正式开放。多座写字楼亦正加快建设。

高速发展的白鹅潭CBD，迅速兑现的世界级资源，未来将虹吸更多人才、资本、交通、产业等资源要素，呈现区域的高价值潜力。

白鹅潭各项工程建设进度

②-资源的热度：交通、教育、商业资源富集，丰盈生活

步行约200米即达5号线始发站——滘口站，老西关、淘金、珠江新城、金融城-鱼珠等多个繁华商圈和消费中心尽在掌握。西关培正小学、广州四中、真光中学附属小学等教育资源凝聚。

醇熟配套均已落地可见，理想生活的种种姿态，皆在新世界·天馥生活圈之内。

新世界·天馥周边部分教育资源

③-产品的热度：新世界中国白鹅潭CBD年度钜作，馥雅前行

新世界·天馥，沿袭兼具“均衡空间及生活智慧”的新世界5.0产品，摒弃了“牺牲个别空间实用性，来换取赠送率”的常规设计，聚焦于生活场景的拓展，通过提升空间的实用度，营造“可成长的空间”，全面提升产品实力，赢得优秀的口碑。每一套房子不仅好住，更让人想一直住。每位家庭成员，均得到平等的关爱与尊重。如不限购的建面约126㎡四房，五开间朝南，约16.7m宽的南向采光面；每个房间空间均衡，哪怕是次卧，开间也超过2.2米，能放下一张舒适的床。

建面约126㎡四房两厅户型图

④-品质的热度：高于市场竞品楼盘3000元/㎡，顶配交标

从人本主义的角度出发，运用现代智慧科技，强化居住的体验感，全屋新风系统、全场景空调系统的配置，保证了家中的鲜氧体验，中央直饮水系统、全屋热循环系统，让“恒温恒湿”成为一种可能。

新世界·天馥样板房实景图

同时，博世顶配油烟机、洗碗机、冰箱、松下厨房专用空调、进口橱柜系统等大件家电家具与天使拉篮、置物架等小细节亦同步配备，遥遥领先的专属配置，成就白鹅潭CBD新房交标的天花板。 

新世界·天馥样板房实景图

高兑现力，高溢价力，是新世界中国的实力所在，作为战略新作的新世界·天馥，同样也以广州中心四区核心资产的姿态，成为了置业者们竞相争藏的作品。

新世界·天馥建面约70-140㎡三、四房，即将首发，现正接受诚意登记，额外享受新年10万置业礼金，提前入席广州中心四区核心资产！

本文图片由新世界·天馥提供