联投·文津府：为广府生活美学 造森系人居生活

美好生活，探索无境。两年前，作为雄心战略的探索，联投置业布局大湾区，打造跨江入粤首作联投·文津府，不仅是一座建筑的崛起，更是集团迈向世界500强的宏伟蓝图的重要一步；而如今，联投·文津府为CBD钢筋水泥的建筑之中，探索深度链接自然与艺术的人本主义生活方式，提交一份关于广州美好生活的答案。

“我的项目我代言”——“文津男团”揭秘广州人居天花板

地段的探索

天河 广州的“宇宙中心”

联投·文津府坐落于广州GDP第一大区——天河区，不仅是广州的经济核心，更是文化与科技的交汇点。项目紧邻高新产业轴线，科学城与金融城交汇处，享受珠江新城的繁华与便捷。去年，周边地块以约5.1万/平方米的楼面价刷新纪录，而如今二手房市价更是稳居约7万元大关之上，得一席联投·文津府，便是将广州心脏地带、核芯城市资产握在手中，享受城市蓬勃发展的硕果。

广府人的日常藏在每一条街道里，是榕树下升腾起的烟火气，是员村的一口肠粉，也是粤垦路的糖水。出于对本地文化的尊重，联投·文津府团队踏入天河的烟火气里，探寻21条街道、35个小区，在5623次与本地人的深入交谈中，贴近广府人的生活日常。

教育的探索

仅约20米“微距”执信中学

教育是家庭对下一代的托举，也是社会的未来基石。联投·文津府深谙其价值，因此倾尽全力为业主聚集15年的天河顶流名牌教育资源。市政府机关幼儿园、奥体东小学（广州排名前三）、执信中学（广州排名前五），这些名字不仅代表了优质的教育资源，更是孩子通往985高校的成长之路。让孩子们享受到更优质的教育环境，为他们的未来描绘无限可能。

景观的探索

三面环山的自然馈赠

联投·文津府不仅占据了城市的繁华，更拥有大自然的馈赠。项目伴山而建，让居住者能够享受到大自然的清新与宁静。户户瞰景的设计，构筑了一种“入则宁静，出则繁华”的森活境界。不仅能够享受到天河CBD的便捷与繁华，更能够体验到大自然的宁静与美好。

联投·文津府——山景视野风光

规划的探索

斩获美国MUSE设计金将

联投·文津府携手四位国际设计巨匠，精心雕琢每一寸空间，荣获美国MUSE设计金奖。在项目规划上，以2.7的容积率突破天河区常规住宅5-7的容积率限制；巧妙利用地块地势自然高差特点，进行约11米整体抬高设计，再叠加底部架空层泛会所，实现项目2楼等同于普通楼盘6楼的宽阔视野，也能有效应对广州回南天室内返潮、湿气重等不便。每一处细节都经过深思熟虑，每一次创新都为了更好的生活。

产品的探索

臻奢TOP西引领天河

联投·文津府创新空间设计，超越市场同面积产品。约100%超高得房率，全南向四到五开间，LDKB客餐厨一体化，约3.1米豪宅型层高，270度折叠景观等，塑造了领先市场十年的户型典范。同时，为迎合高净值人群的生活品味，联投·文津府精心升级精装标准，引入大金中央空调、新风系统，博士五件套，以及德国摩根全屋智能系统。更针对广州特有的气候，创新采用竹木纤维护墙板，为业主打造健康、舒适的居住环境。

圈层的探索

为高知业主引进“中国最美书屋”

选择联投·文津府，即跻身广州高知高净值精英圈层。目前，七成业主群体由政府领袖、教育界精英、企业高管、医疗机构权威等构成，共同营造一个和谐而充满活力的社区环境。联投·文津府深谙居住品质，更重视居者的生活与社交体验，特引进获誉”中国最美书屋”的新山书屋，为业主打造一个集阅读、品茗、社交、文化交流于一体的雅致空间。在这里，邻里间不仅共享生活的美好，更能在思想的碰撞中找到共鸣，在共同的价值追求中感受归属。

联投·文津府：一次关于审美价值的思考

工艺的探索

将“两年零渗漏”计划进行到底

“房屋渗漏”被称为“建筑之癌”，一直是工程品质的一大难题。联投置业不惧挑战，于2023年开启“两年零渗漏”计划，通过“防+智+引+验+查+透”6大措施、“地下室外墙、主体结构外墙、屋面、外窗、卫生间（阳台）”5项专研、以及“3+2”淋水考验等，展开全周期系统化防渗漏管控策略。为了交出满分答卷，联投置业更以现金激励，邀请业主现场检查漏水问题，无惧检验的底气，源于联投置业对品质细节的不遗余力。

世界变幻，城市飞速生长，人们对家的情感依赖根深蒂固地与日俱增。联投置业秉持着对土地与城市的尊重，为广州探索更美好的生活而日夜兼程。不满足当下，不仰赖曾经的拥有，在不断探索中，美好生活的奥义将愈发丰富。探索路上，永无止境！

天河四房天花板 载誉加推

联投·文津府迭代2栋载誉加推

约110-130㎡天河四房

约3.1米高空间，近乎100%得房率

三面望山景 近距20m对望执信

270°宽屏 拓宽山景视野

南北通透 坐享阳光与清风

臻席限量，欲购从速！

联投文津府